各区（市）县政府（管委会），市政府各部门，各有关单位：
为认真贯彻党中央、国务院决策部署，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，实现稳地价、稳房价、稳预期目标，继续保持我市房地产市场平稳健康发展，现就相关事项通知如下。
一、加强土地市场调控
�。ㄒ唬┰黾幼≌玫毓┯�，优化供应结构，住宅用地占经营性用地的比重不低于60%，供需紧张区域不低于70%，优先确保保障性住房用地供应。
�。ǘ┙⒎考鄣丶哿�，有效调控土地价格，引导市场主体理性拿地。
�。ㄈ┤媲謇硪压┪纯⒌耐恋厍榭霾⑾蛏缁峁�，加大已供未开发土地的促建力度，严格落实闲置土地处置规定，坚决打击捂地、捂盘行为。
二、落实金融审慎管理
�。ㄋ模┘绦葱泻貌畋鸹糯�，严格审查购房首付资金来源，严防消费贷款、个人经营性贷款等违规挪用于购房。
三、支持合理自住需求
�。ㄎ澹┐罅κ凳┳饬薏固┟嫣岜�，将公交、环卫、教育、卫生等公共服务行业人员纳入保障范围，保障住有所居，实现应保尽保。
�。┙徊脚嘤凸娣蹲》孔饬奘谐》⒄�，通过新建、改建、盘活存量等方式切实增加租赁住房供应，租购并举解决新市民居住问题。
�。ㄆ撸┘涌焱平鞘杏谢�，加大老旧小区改造力度，提升居住品质。
四、完善住房调控政策
�。ò耍┭细裰葱凶》肯薰赫�，加强购房资格审核，严厉打击弄虚作假行为。
�。ň牛┨岣吖ひ『胖信锔�、无房居民家庭优先的比例，棚改优先最低比例由10%提高到20%，无房居民家庭优先最低比例由棚改优先后剩余房源的50%提高到60%。
�。ㄊ┘忧咳鹊懵ヅ滔鄯桨干蠛�，合理确定房源和认购人数比例，优先保障无房居民家庭购房需求。
�。ㄊ唬┓⒒铀笆盏鹘谧饔�，个人住房转让增值税征免年限由2年调整到5年。
五、加强市场监管监测
�。ㄊ┏中狗康夭谐≈刃蛘俟ぷ�，对涉嫌存在捂盘惜售、价外加价、虚假广告、捏造和散布不实言论、哄抬房价、违规挪用各类信贷资金进入房地产市场等违法违规行为的房地产开发企业、中介机构及从业人员、各类贷款主体等，依法依规严肃处理。
�。ㄊ┩晟品康夭谐〖嗖馄兰厶逑�，强化部门信息共享和业务协同，进一步提高监测评价的科学性和准确性。
六、强化舆论宣传引导
�。ㄊ模┙⒊Ｌ畔⒎⒉蓟�，准确解读市场走势和政策，及时回应社会关切，稳定市场预期。
�。ㄊ澹┘忧慷苑康夭⑵笠�、中介机构等市场主体发布信息的约束管控，规范房地产领域自媒体，严厉打击各种炒作行为。
本通知自印发之日起执行。
成都市人民政府办公厅
2020年9月12日
原标题：重磅！成都出台“房产新政15条”，保持房地产市场平稳健康发展
（责任编辑：石兰兰）
