2020年各地如何调控楼市，有何新动向？观察各省份的2020年政府工作报告，坚持“房住不炒”、发展住房租赁市场、改造老旧小区、放宽落户限制等成为2020年米乐米乐体育中文官网房地产工作的关键词。
强调坚持“房住不炒”
2019年中央米乐米乐体育中文官网工作会议定调2020年楼市：要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，全面落实因城施策，稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制，促进房地产市场平稳健康发展。
此后召开的米乐米乐体育中文官网住房和城乡建设工作会议再次强调，长期坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，不把房地产作为短期刺激米乐米乐体育中文官网的手段。
从米乐米乐体育中文官网层面来看，坚持“房住不炒”明确写入了很多省份的2020年政府工作报告。
其中，北京提出，保持房地产市场平稳健康发展。坚持“房住不炒”，进一步完善长效管理调控机制。上海也提出，坚持“房子是用来住的、不是用来炒”的定位，着力稳地价、稳房价、稳预期，促进房地产市场平稳健康发展。
宁夏提出，坚持"房子是用来住的、不是用来炒的"定位，因城施策，分类指导，加强保障性住房供应，释放改善性住房需求，规范住房租赁市�。鹊丶�、稳房价、稳预期，促进房地产市场平稳健康发展。
中原地产首席分析师张大伟认为，明确要求“房住不炒”，代表了米乐米乐体育中文官网房地产的调控力度将依然维持之前的状态。“房住不炒”也代表了未来楼市政策将依然打击投机，保护真实居住需求。
发展租房市�。涸龇吭�、发补贴
在一些省份的2020年政府工作报告中，发展和规范住房租赁市场是一个关键词。
有的提出加大租赁房源供给。如，上海提出，新建和转化租赁房源10万套，新增代理经租房源8万套。
北京提出，在重点产业园区周边、轨道交通沿线，加快集体土地租赁住房建设，努力满足在京就业创业人才、城市运行保障人员等租赁需求。进一步规范非居住建筑改建租赁住房，稳定住房租赁市场秩序。
海南则明确，构建租购并举的住房制度，多渠道筹集租赁住房房源，鼓励存量商品住宅用地转型建设租赁住房，支持专业化住房租赁企业发展，盘活存量空置住房。
有的直接给困难家庭发钱。天津要求，改善居住条件。统筹做好住房困难家庭和新市民住房保障工作，为2万户困难家庭发放租房补贴。推动公租房规范发展，积极探索发展共有产权住房。
易居研究院智库中心研究总监严跃进分析，不管是中央还是米乐米乐体育中文官网，都比较重视租赁市�。蠢纯赡芑嵩诜吭垂芾�、租金管控、打击“高出低进”行为上继续努力。
多省份设定老旧小区改造目标
加快老旧小区综合提升改造也写入了很多省份的政府工作报告，很多米乐米乐体育中文官网设定了具体的改造目标。
比如，北京明确，大力推进老旧小区综合整治，实现新开工80个项目，老楼加装电梯开工400部以上、竣工200部以上。
上海提出，坚持留改拆并举，统筹推进历史风貌保护、城市更新、旧区改造与大居建设、住房保障，完成55万平方米、2.8万户中心城区成片二级旧里以下房屋改造，继续花大力气推进旧住房综合改造和里弄房屋修缮保护，新增供应各类保障房6万套。
河北提出，实施城中村、老旧小区改造三年行动计划，加强电梯、管网、消防、停车场等配套建设，改造城中村192个、城市老旧小区1369个。
吉林明确，改造2000万平方米城镇老旧小区。改造1.8万套各类棚户区。解决好1.1万户棚改逾期未安置问题。
部分省份明确放宽落户限制
还有一些省份在政府工作报告中明确提出放开放宽落户限制。
广东明确，坚持“一城一策”、因城施策，促进房地产市场平稳健康发展。加快推进新型城镇化，放开放宽除广州、深圳以外的城市落户限制。
湖北提出，完善武汉积分落户政策，其他城市全面取消落户限制。
甘肃提出，全面放宽省会城市落户条件，全面放开中小城市落户条件，实现居住证制度全覆盖，加快农业转移人口市民化，力争户籍人口城镇化率达到38%。
据国家发改委介绍，2019年，海南省和宁波、广州、南京、西安、石家庄等大城市出台新的落户政策，进一步放开放宽落户条件。目前，中西部地区和东北地区除部分省会城市外，基本取消城市落户限制；东部地区小城市基本不设落户门槛，大中城市落户政策持续放宽。
国家发改委新闻发言人孟玮近日指出，2020年，将推动城镇落户，关键是使稳定就业的农业转移人口等重点人群，使他们在城镇能够更加便捷落户，同时扩大城镇基本公共服务对常住人口的覆盖范围，切实提升农业转移人口市民化质量，保证全面完成1亿人落户目标。
张大伟认为，放开落户政策，有利于已经在城市生活的群体获得城市的公共资源。对于房地产市场来说，也有了稳定的市场需求。(完)
（责任编辑：石兰兰）
