中新经纬米乐米乐体育中文官网8月22日电（张猛）据国家信息中心信息化和产业发展部消息，上半年城市土地收入排行榜出炉，杭州1494亿元名列第一，武汉1046亿元次之，北京929亿元排名第三。
国家信息中心信息化和产业发展部指出，上半年米乐米乐体育中文官网共通过招拍挂供应土地45378宗，占地面积为14.46万公顷，同比增长5.2%；成交土地35509宗，面积为11.47万公顷，同比增长2.2%，均保持低速增长。
东部15城挤入前20
国家信息中心信息化和产业发展部称，今年上半年，杭州以1494亿元的成交价款蝉联城市排名第一；武汉异军突起，由上年同期的第9名前进7名，占据榜眼的位置；北京则由上年同期的第4名前进1名，排名第3。
从TOP20城市的区域分布来看，有15个城市属于东部地区，3个（合肥、郑州、武汉）属于中部地区，2个（成都、重庆）属于西部地区。
从城市级别看，京津沪渝4个直辖市全部上榜，9个省会城市（杭州、武汉、福州、广州、郑州、南京、合肥、成都、济南）上榜，5个计划单列市中的宁波和青岛2个城市上榜。另外，还有5个一般性地级城市也上榜，分别是苏州、温州、常州、绍兴、佛山。
易居研究院智库中心研究总监严跃进对中新经纬米乐米乐体育中文官网表示，土地收入TOP20有15个东部城市，充分说明东部城市产业基础好，土地投资价值大。另外，东部城市近期在人才导入方面有较好的表现，所以，具有较好的投资潜力。房企拿地也较为积极，同时此类城市的地价相对高，这也带动了土地收入的上升。
中国城市房地产研究院院长谢逸枫认为，土地收入20强，东部占据15个，足以看出土地市场分化严重，区域与城市之间差别巨大。
8城土地收入增速翻倍
国家信息中心信息化和产业发展部指出，从土地成交价款看，35个大中城市中，8个城市增速超过100%，分别是贵阳、太原、哈尔滨、深圳、大连、兰州、西宁、南宁，其中有5个城市属于西部地区。
另外，从各城市的土地溢价率来看，35个大中城市中，溢价率较高的城市有合肥、成都、南昌、海口、深圳等。
严跃进分析，对于上述8城土地收入增速较快，说明其土地开发潜力被快速挖掘，尤其是部分城市受到了很多房企的关注，类似贵阳、南宁等，这都说明很多房企在寻找优质土地市�。恋匾缂勐室菜嬷险�。
在谢逸枫看来，短期米乐米乐体育中文官网政府对土地财政的依赖度还非常高，土地越来越稀缺，意味着未来房价上涨压力巨大。另外，供求关系可能会成为未来房价走势的一个重要因素。
国家信息中心信息化和产业发展部还称，从土地成交面积增速来看，大连、哈尔滨、长沙3市的土地成交面积增长最快，均超过100%，贵阳、昆明、天津、武汉、兰州也保持较快增长，增幅在50%以上。同时，有14个城市土地成交面积出现负增长，其中乌鲁木齐、呼和浩特、深圳土地成交面积下降较为明显，降幅均超过50%。
专家：房地产市场分化态势持续
国家信息中心信息化和产业发展部高聚辉分析，展望2019年下半年，预计在政策及预期的共同引导下，房地产市场保持低速增长，部分先行指标甚至会出现下跌，市场分化态势持续。具体到土地市�。ぜ仆恋厥谐≡谙掳肽昊岢鱿纸滴�，土地溢价率也将有所回落，土地成交结构将向二三线城市集中，土地价格涨幅将放缓。
中原地产首席分析师张大伟对中新经纬米乐米乐体育中文官网表示，未来房地产市场走势会出现分化，房企对非优质土地定价出现下调。但对优质城市、优质土地的争抢依然激烈。虽然一二线城市调控政策严格，但对于房企来说，为了加大销售额，依然会集中拿地。
张大伟指出，从总体土地市场看，三线城市成交额下调下，不排除有进一步微调楼市政策出现。从趋势看，最近三四线城市依然相对低迷，这种情况下，房地产企业把更多资金投入到一二线城市，也是出现一二线土地市场升温的主要原因。（中新经纬APP）
（责任编辑：宋雅静）
