财兴盛大厦通过验收，这一天购房人等了8年。
昨天（29日），昆明黄土坡立交桥附近的财兴盛大厦大门前响起鞭炮声，几十名购房人面带微笑，仰天感叹：“从今起，我们是这里的主人了，这一天来得太艰辛了，整整等了8年，背后的辛酸，只有我们购房人才认得……”财兴盛大厦在云南也属于有名气的烂尾楼，在停工的4年间，购房人无数次上访，甚至与开发商冲突不断，300多名购房人自筹资金用于收尾施工。经历漫漫自救路，近日，财兴盛大厦终于验收合格，购房人自救成功。这种自救模式在我省尚属首例。
购房人为维权曾以死相逼
2008年初，昆明财兴盛房地产开发有限公司（以下简称“财兴盛”）旗下的楼盘财兴盛大厦破土动工，计划2010年交房。
2011年，大厦施工断断续续，2012年5月，开发商因资金链断裂被迫全面停工，财兴盛大厦成为有名的烂尾楼，开发商在昆明多家法院的官司多达数十起，名下的资产被法院查封保全，资不抵债。购房人出钱买了财兴盛的房子，楼盘却成了烂尾楼，300多名购房人上访，并与开发商之间冲突不断。
尽管冲突不断，楼盘烂尾已成事实，2012年，广大购房人研究决定，成立财兴盛大厦购房人自救维权委员会，购房人自筹资金采取自救。
据财兴盛业主自救代表周先生介绍，开发商停工后，隔三差五的，都会有购房人相约去讨说法，每次去的人不固定，诉求也不太一样。他好几次参与维权，场面都有点混乱，最终的结果也都是不了了之。
周先生说，2011年至2014年，财兴盛大厦购房人累计进行维权活动20多次，采取的方式从商谈到极端的以死相逼。对此，昆明高新区管委会和住建部门也曾多次找财兴盛协商，财兴盛也曾一再承诺会尽快交房，但最终因对方称资金不到位，而导致扫尾工程一拖再拖。
为了解决住房问题，购房人又开始相互召集，商量再次前往开发商所在地去“闹”。混乱的场面让周先生也觉得很无奈。
自救方案获八成购房人同意
购房人成立自救维权委员会后，将自筹资金收集起来存在一个专用账户上，每笔开销必须做到专款专用，而且还要3人签字方可动用。也就是说，每一分钱都要花销在收尾工程上。
高新区住建局专门成立了“财兴盛大厦相关事项工作小组”，高新区住建局局长赵虎作为工作小组负责人，他对建立维委会及召开“自救维权大会”的做法非常支持。
考虑到财兴盛大厦房子多数都已被转卖，高新区住建局专门在媒体上发布公告，帮忙召集财兴盛大厦的购房人。
自救维权委员会经过多次核算后，确定需要自救资金为1176万元，根据2008年到2014年的昆明房价之差，只要购房人愿意，可以先将1176万元按面积分摊，购房者先凑齐尾款。住房、商铺、写字楼、地下停车位按面积分摊，住宅每平方米补交198.47元、写字楼每平方米补交238.17元、商铺每平方米补交357.25元、地下停车位每平方米补交148.85元即可，这相对差价也没多少。
感觉找到了方向，几个代表人经过20多次的完善，《财兴盛大厦购房人自救维权自筹资金分摊实施方案》终于敲定。随后，维委会成员向各个购房人征求意见，得到了80%以上购房人的同意。自救维权委员会重新找来施工方，进行收尾施工。2015年10月，项目竣工。
昨天，记者看到，财兴盛大厦门口挂着大幅标语：�：夭菩耸⒋笙米酆涎槭账忱瓿�，项目验收合格。随后，广大业主可办理产权证。财兴盛大厦属于我省首个业主自救烂尾楼并且成功的案例，也将成为烂尾楼自救成功的一个范本。
购房人向高新区住建局送锦旗
财兴盛大厦自救路
2008年
正式开工，计划2010年年底交房。
2011年
超过交房时间，断断续续施工。
2012年
完全停工。购房人成立自救维权委员会。
2011-2014年
购房人累计进行维权活动20多次。
2014年6月
项目恢复施工。
2015年10月
项目竣工。
2016年
项目验收合格，自救成功。
》》》相关
尚源郦城
最新承诺今天交房可仍处于停工状态
财兴盛大厦是自救成功的典型案例。在昆明也有不少楼盘仍在烂尾中，位于高新区科业路的尚源郦城（备案名：枫桦园）就是其中一个。
据购房人张先生介绍，尚源郦城最开始承诺的交房时间为2015年12月30日，之后延迟到了2016年的4月1日，再后来是6月30日，最近一次说的是11月30日。但尚源郦城整个项目仍处于停工的状态，根本无法做到按时交房，业主们与开发商多次协商未果，也曾多次向政府部门进行上访和信访。
11月17日，云南省信访局对业主的信访诉求做出回复：尚源郦城延期交房相关情况，五华区住房和城乡建设局、城改办及信访局已多次组织工作人员进行协调工作，目前协调无果，建议业主采取司法途径解决。
尚源郦城由昆明尚信房地产开发有限公司开发，共包含了29-32号四个地块，其中，29号地块为枫桦园住宅区所在位置，30号地块位于项目营销中心后方，是该项目的商业地块。目前，30号地块上一栋高层建筑和部分裙楼已经封顶，外立面工作还未开展。
开发商相关人员介绍，尚信房地产现在最大的股东平安银行之前和五华区曾商谈合作，想把30号地块的商业整体卖给五华国投，价格预计5亿元，其中3.5亿用于项目的后期开发，1.5亿用于枫桦园收尾的工程款，但要签订三年等价回购的条款。经过了两三个月的沟通，合作并未达成，卖商业救住宅化为泡影。
考虑到尚源郦城枫桦园目前还剩部分住宅、车位和底商没有出售，且枫桦园目前仅剩收尾工作，所需款项不算太大，通过销售剩余资产可以进行填补，因此10月份，五华区政府部门召集了开发商、银行、五华国投和债权方开会，并给出意见希望可以通过销售回款来完成枫桦园收尾工作。
据了解，由于尚信地产股东重庆金万科地产在重庆上有米乐米乐体育中文官网纠纷亟待处理，尚源郦城仍有部分房源无法投放，鉴于项目所处的困境以及停工的状况，因此在销售上也是存在着一定的难度。
目前，尚源郦城小区内部路面、绿化都没有动工，业主们期盼的尚源郦城交房恐怕还要等待一段时间了。
云报全媒体记者 柏立诚 文 王宇衡 摄
（责任编辑：石兰兰）
