近期，部分一二线城市房地产市场持续升温，多地出现恐慌性“抢房”“抢地”现象。厦门、杭州等地甚至重启楼市限贷、限购等政策。收紧调控能否给这些地区过热的楼市“降温”？下一步市场走向如何？
国家统计局今日发布的数据显示，上半年以来的房价上涨势头仍在延续，8月份，房价上涨城市个数继续增多。其中，70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市分别为64个、57个，分别比上月增加13个、6个；同比上涨的城市分别为62个、53个，分别比上月增加4个、1个。
房价涨幅也在进一步扩大。以新建商品住宅为例，环比方面，根据国家统计局数据计算，2016年8月份，70个大中城市新建商品住宅价格环比平均增幅为1.3%，为2010年5月份以来最高水平。同比方面，新建商品住宅同比平均涨幅自去年12月份由负转正后不断扩大，8月份增幅为7.5%。
市场分析人士认为，若未来几个月房价环比继续上涨，同比增幅还将扩大。
部分热点二线城市房价继续“领涨”。以新建商品住宅为例，8月份，郑州新建商品住宅价格环比上涨5.6%，涨幅位居70个大中城市首位，上海、无锡、合肥、福州、南京、厦门、北京涨幅居前；同比方面，厦门、合肥、南京同比涨幅居前，分别达44.3%、40.5%、38.8%。
总体上来看，此轮房价上涨的区域仍集中在部分一线城市和二线热点城市。原中国房地产业协会名誉副会长朱中一认为，今年以来，信贷政策趋于宽松，大量资金流入房地产市�。悍啃枨蟪中�，土地价格也快速上涨。加之投资渠道有限，投资性购房比例大幅增加，在此之下，一线城市和部分二线热点城市的供求关系已经发生明显改变，多重因素造成了这轮房价上涨。
热点城市房价快速上涨也引发米乐米乐体育中文官网出台楼市调控政策。8月份以来，苏州、厦门、杭州陆续重启限购政策。在热点城市楼市供求关系发生转变、房价涨幅加大、投资性购房比例上升的背景下，限购政策出台有助于调整供求关系。易居(中国)企业集团首席执行官丁祖昱认为，限购等政策出台主要目的在于抑制热点城市房价上涨，但对市场的影响程度如何还要看具体政策的执行力度。
除了限购，南京、武汉、郑州等地还出台了限贷、土地调控等政策。业内人士认为，下一步市场走势仍取决于政策走向。丁祖昱指出，仅靠投资性需求推动的房价上涨难以持续，预计随着政策收紧和需求逐步释放，四季度热点城市房价将逐步趋于理性，短期内快速上升或下滑的可能性都较低，整体将处于“盘整”态势。（完）（记者李倩倩）
（责任编辑：魏敏）
