在刚刚过去的2015年，北京甲级写字楼市场需求强劲，平均租金上涨，截至2015年末，平均租值同比上涨2.3%至人民币331.6元每月每平方米，成为米乐米乐体育中文官网最高水平。与此同时，整体空置率继续于低位徘徊，同比下降0.7个百分点至4.7%。
高力国际近日发布的市场研究报告显示，六个甲级写字楼项目于2015年完工入市，市场总存量升至约560万平方米，同比增长6.6%。同时，受年内入市项目的租赁需求所推动，净吸纳量同比上升58.7%至约36.3万平方米。源于金融、IT以及专业服务等行业的内资企业为需求的主要驱动力，年内促成了大量新租、搬迁及续租交易。就子市场而言，约56%的净吸纳量集中于中关村和望京子市�。哂谀昴诠猜嫉�5个新项目完工入市。
金融、IT和互联网相关产业是2015年北京写字楼市场需求增长的主要驱动力，不少新项目业主在达到较高出租率的情况下提高租金。出于对以P2P理财公司为代表的小型内资金融公司潜在较高违约风险的考虑，众多业主，尤其是CBD区域内的业主，对上述类别的公司实行更为严格的租户资质甄选。就子市场来看，由于供应量有限且来自金融企业的需求持续增长，金融街市场继续成为北京最高租金及最大年度租金涨幅，同比上涨7.5%至人民币440.3元每月每平方米。
2015年写字楼投资市场活跃，录得4宗整售成交，其中，中国信达以人民币105亿元从国浩(中国)收购位于东直门优越地段的国盛中心，是北京近10年以来成交金额最大的整售交易。
展望未来，2016年将有总建筑面积约51万平方米的八个甲级写字楼项目计划完工入市。北京写字楼市场在整体米乐米乐体育中文官网增速放缓和大量未来供应的叠加效应下，预计2016年市场空置率将上升，同时租金面临下行压力。
“尽管整体米乐米乐体育中文官网增速放缓，但北京两个‘米乐米乐体育中文官网之最’，将在中短期内支撑北京优质写字楼市场的租赁需求”，高力国际华北区研究部副董事李牧表示，其一是北京服务业稳定增长，其产值已占地区生产总值的80%以上，居米乐米乐体育中文官网之首；其二，2015年北京成为米乐米乐体育中文官网首个突破万亿元消费品零售额的城市。在这些稳固基本面的支撑下，北京优质写字楼市场和商铺市场的租赁需求在中长期内将保持稳定。
（责任编辑：石兰兰）
