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兰州晚报讯（记者王星明）从6991元到7268元，一年时间，兰州主城区新建商品住宅样本均价每平方米涨了277元。1月3日，中国指数研究院发布的百城房价指数报告显示，2015年12月，米乐米乐体育中文官网100个城市（新建）住宅均价为10980元/平方米，环比上涨0.74%，同比上涨4.15%，这已经是百城价格指数环比、同比连续第5个月双涨了。
2015年最后一个月，兰州房价涨了
百城房价指数显示，2015年12个月，兰州主城区新建住宅样本均价经历了“七涨四跌一平”。去年11月份微小下跌后，2015年最后一个月，兰州新房价格再次上涨，每平方米均价达到了7268元，环比上涨了0.55%，而同比2014年12月的6958元/平方米，涨幅达到了4.46%。从全年的情况来看，一年时间，每平方米涨了277元，这与2014年全年每平方米下跌578元的情况形成了鲜明的对比。
西北五个省会城市当月只有兰州和西宁房价出现了上涨，其他三城均在环比下跌，尤其是乌鲁木齐环比下跌1.49%，居百城跌幅榜第四位；而西宁环比上涨0.27%；西安环比下跌0.36%；银川环比下跌0.29%。
中住288指数显示，其监控的288个主要城市中，共有136个城市一手房价格指数环比出现上涨。米乐米乐体育中文官网31个省级行政区域中，包括甘肃省在内的16个省级行政区域一手房价格指数环比有小幅上升。2015年12月，兰州房价环比上涨0.67%，同比上涨0.75%。而在甘肃纳入监测的12个城市中，其他11个城市（白银、定西、嘉峪关、金昌、酒泉、陇南、平凉、庆阳、天水、武威、张掖）房价环同比均在下跌。
市场交易活跃，助推兰州房价上涨
“兰州2015年12月的房价继续呈现上涨态势，说明在各类利好政策刺激下，市场交易趋于活跃，去库存周期持续收窄，进而助推房价的继续上涨。”易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，对于兰州房地产市场来说，此类上涨背后说明购房者的预期其实是一致的，即在年底会积极入市，而房企也抓住了这样一类市场需求，相对会制定更为大胆的定价策略。“288指数和百城房价指数从结论看，基本是一致的。”严跃进称，从具体数据和城市数据看，确实会有差异，这和此类统计是指数化的统计方式有关系，不同的统计方式会产生不同的结果，当然也和不同的样本选择有关系。
对于2016年兰州房地产市场而言，严跃进认为，总体上应该用谨慎乐观的词语进行概括。从谨慎的角度看，部分郊区市场依然需要积极去库存，否则容易拖累兰州整个房地产市场投资形象的上升。从乐观角度看，最糟糕的时候已经过去，2016年兰州房地产市场总体上有较好的投资机会和增值机会。
百城房价环同比涨幅均扩大
从百城房价整体来看，2015年年末，房地产业出现“暖冬”行情，百城住宅均价加速升温。
2015年12月，米乐米乐体育中文官网100个城市新建住宅均价为10980元/平方米，环比上涨0.74%，涨幅较上月扩大0.28个百分点。从涨跌城市个数看，51个城市环比上涨，45个城市环比下跌，4个城市持平。与上月相比，本月价格环比上涨的城市数量增加10个，其中涨幅在1.00%以上的城市有17个，较上月增加9个；本月价格环比下跌的城市数量减少11个，其中跌幅在1.00%以上的城市有8个，较上月减少7个。
同比来看，米乐米乐体育中文官网100个城市（新建）住宅均价较去年同期上涨4.15%，涨幅较上月扩大1.22个百分点。按中位数计算，米乐米乐体育中文官网100个城市（新建）住宅价格中位数为7037元/平方米，环比下跌0.37%，同比上涨1.44%。
38.65%，深圳同比涨幅再夺冠根据百城价格指数对北京、上海
等十大城市（新建）住宅的全样本调查数据显示，2015年12月十大城市住宅均价为20624元/平方米，环比上涨1.14%，涨幅较上月扩大0.15个百分点。十大城市全部环比上涨，其中深圳上涨3.53%，仍居十大城市首位；上海、武汉涨幅在1.00%-3.00%之间。
同比来看，十大城市住宅价格同比上涨9.25%，涨幅较上月扩大1.62个百分点。十大城市中，成都、重庆（主城区）、广州同比下跌，其余七个城市上涨，其中深圳上涨38.65%，仍居首位；上海、武汉涨幅超过15.00%；北京、南京、天津涨幅在3.00%-10.00%之间；杭州上涨0.33%，涨幅最小。
库存压力或缓解，价格将上涨
中指院分析认为，2015年12月，百城价格指数环比、同比连续第5个月双涨，且涨幅均继续扩大。
政策方面，近期召开的中央米乐米乐体育中文官网工作会议提出把去库存作为房地产工作的重点，推进以满足新市民住房需求为主的住房体制改革，扩大有效需求；大力发展住房租赁市�。⒐鹤獠⒕俚淖》恐贫龋还睦康夭⑵笠邓秤κ谐」媛傻髡呗�，适当降低商品住房价格等多项策略。供求方面，年度收官之际，供求两端均呈翘尾态势，房企推盘力度进一步加大，市场需求也继续平稳释放。
“随着中央工作会议关于去库存、稳楼市的相关部署在各地逐步落地实施，市场供求关系将得到有力调节，库存压力有望进一步缓解。”报告称，价格方面，百城整体将继续平稳上涨，部分高库存城市房企或将在政府鼓励与政策支持下适度降价；而部分热点城市受需求旺盛及地价高企等因素影响，房价仍有上涨压力。
（责任编辑：宋雅静）
