一线城市二套房贷收紧引起一些网民警觉。据机构报告显示，进入8月，除北京房贷没有变动外，深圳、上海、广州三城二手房房贷均有明显收紧趋势。网民认为，商业银行主要是观察到了房价暴涨背后的金融风险，二套房贷收紧将为这些地区楼市去火，未来这些地区房价涨速或趋缓。
防范金融风险
为何商业银行较大幅度提高二套房首付款比例？有网民认为，商业银行主要是观察到了房价暴涨背后的巨大金融风险。
根据融360监测显示，广州各家银行将二套房首付比例全部调至7成，房贷利率也有收紧趋势，在监测的23家银行中，广州银行利率上浮15%。深圳方面依然保持继续收紧态势，建设银行、民生银行、中国银行、交通银行已将首套房首付比例提至4成，花旗银行更是将首付提高至5成。另据报道，继深圳部分银行提高二套房贷款首付款比例后，上海已经有9家银行将购买第二套住房首付款比例提高到7成。
“深圳首付早已经提高到4成，二套由4成提回7成，利率上�。蠡肪巢灰谎�，银行也考虑风险。”网民“财叔就是DollarCai”说。
网民“余丰慧”指出，米乐米乐体育中文官网房价特别是一线城市房价，多年来就没有出现过明显下跌，楼市风险警报就没有完全解除。在这种情况下，去年开始大力度启动救市，催生米乐米乐体育中文官网楼市特别是一线城市房价开始非理性上涨，隐藏的泡沫风险之大可想而知。
房价涨速或趋缓
在一些网民看来，二套房贷收紧将为一线城市楼市去火，未来这些地区房价涨速或趋缓。
据报道，二季度米乐米乐体育中文官网楼市价量呈现双增长。易居房地产研究院针对北上广深等30个典型城市监测统计显示，二季度30个典型城市楼市成交量和成交价均呈现大幅上涨趋势。其中，四大一线城市楼市成交量、成交均价创下近五年新高。
对此，网民“叶檀”认为，除了个别城市（就是个别米乐米乐体育中文官网确实很差的、看不到上升趋势的城市）之外，其他城市现在确实是一个买房的机会。目前来说，一线城市最好的买房机会已经过去，因为它已经上涨得很快了。
“只要大部分银行都能够意识到风险，从而收紧房贷，那么，房价暴涨的最大推动力就消失了。”网民“余丰慧”说。还有网民指出，由于房企聚焦一线城市，因地价高企，房价上涨的趋势不可阻挡，提高二套房首付比例，也只是谋求控制房价涨速，而非降低房价。
�。钦� 张小洁 整理）
（责任编辑：杨淼）
