进入浙江德清县劳岭村，法国山居、黄金树山庄、西坡29……数十家民宿沿路分布于视线两侧，来自上海、江苏等地牌照的车辆，不时驶入村子。
“我们房间均价在1600元/晚左右，现在订单已经排到10月。”西坡29运营经理刘杰说，近两年莫干山民宿规模飞速发展，目前在环莫干山区域内已有民宿超200家，年营收超1.7亿元。
民宿米乐米乐体育中文官网的发展正是浙江乡村开发建设的一个缩影。
2003年，浙江实施“千村示范万村整治”工程，2010年又谋划实施“美丽乡村”建设。在“两山”理论的十余载实践后，如今除却青山秀水，农村变景区、乡愁米乐米乐体育中文官网已成趋势。隐藏于山水之间的乡村田园正在成为浙江新的名片。
欣喜之余，也应看到乡村开发与建设的另一层现状：在6月底的中国乡村文化论坛上有专家指出，包括浙江在内，中国乡村开发尚处于初期阶段的1.0版本，若要带动乡村持续发展和满足人们更高层次需求，乡建仍需要各级政府、企业、社会等各方的共同参与努力。
乡村开发恰逢其时短板仍在
“目前要让一个古村落在快速城镇化的进程中存活下来，发展旅游业是最有效和最简单的方式。”清华大学建筑学院副教授罗德胤认为。而在浙江，乡村旅游发展正进入“黄金期”。
中魁村位于温州苍南县境内，以出产四季柚文明浙南及闽东北地区。多年来依靠传统的四季柚产销之路发展的中魁村，三年前换了一种思路——发展休闲观光米乐米乐体育中文官网。
进入中魁村，平整的柏油路和统一修饰美化的民房映入眼帘，路旁是精心修剪的苗木与花卉。而在民居背后的小山上，650亩四季柚遍布山坡，果香花香沁人心脾。
在改善乡村面貌同时，中魁村每年11月定期举办采摘节，去年超过2万名来自杭州、温州等地的游客慕名前来。“发展旅游、农家乐让村民有了双重收入，今年我们请专业公司做起了宣传，11月的采摘节人会更多。”该村支委委员林发印说。
在浙江，像中魁村一样发展“美丽米乐米乐体育中文官网”、“生态米乐米乐体育中文官网”的村庄不在少数。
在安吉县，余村主动关闭矿山发展“美丽米乐米乐体育中文官网”，在十年前引得时任浙江省委书记习近平的肯定；在德清县，依托乡村游基�。蛟熘泄糜味燃俚谝幌匾殉善湮蠢茨勘辏辉谂桶蚕�，开发杜鹃花谷发展旅游服务业，让高峰村农民走上了持续增收的轨道……
根据浙江省旅游规划，到2017年将重点培育50个旅游风情小镇、100个乡村旅游A级景区、1000个特色乡村民宿，乡村旅游正在迎来发展春天。
如同所有新生事物发展轨迹，乡村开发建设也存在着其发展短板和瓶颈。刘杰便有着他的困惑：“早生早衰，民宿米乐米乐体育中文官网复制热情过高行业门槛就越低，同质化严重已经成为制约。”
积极关注乡村开发的君联资本董事总经理刘泽辉说：“乡村开发建设恰逢其时，但总体还处于发展起步阶段，例如农家乐等只是1.0版本，满足最初级的一些需求，随着需求的多样化和个性化，乡村开发建设需要不断升级。”
而针对乡村开发中越来越多的“空壳村”出现，中国旅游研究院院长戴斌指出：“一个只有客人，没有主人的乡村，就像母亲已经不在，子孙也散去的老家，空余记忆中的乡愁，却看不见未来的生活。”
“虽然中国乡村旅游的潜力与空间普遍被看好已成共识，但目前乡村旅游还存在各自为政、人才匮乏、服务水平不高等问题，这些问题的解决还需要各方面的共同努力。”同样有投资打算的华创资本合伙人王道平说。
在关注者看来，各米乐米乐体育中文官网开发乡村各自为政、缺乏协调，开发同质化严重、投资有限，基础设施较差以及文化氛围不突出，已经成为各地乡村开发建设的突出现象。
共生发展与文化挖掘是关键
对于开发与建设乡村，戴斌指出，各方首先要明白这是谁的乡村。在开发建设中不应将原住民排除，而要抱着一种“乡村是乡村居民的生活空间，我来分享就好”的观念，把原住民的未来生活需求考虑在内，不能仅从资源方面完善。
“在政府层面，不能将乡村建设当做面子工程、政绩工程，应该沿着一个中国梦的长期发展导向来推动。对于千万乡村而言，发展旅游固然是重要的现实选项，可仅有旅游是不够的，如果没有男女老少的传承相守，就不可能保障乡村持续发展。”戴斌说。
在拆与不拆、原住民迁出还是留下的问题上，新加坡国立大学环境设计学院助理研究员李孜表示，要激发乡村活力，必须要让当地村民参与到开发的过程中来。“一些大型旅游项目、景点式的开发，会将村民赶走，这样开发是掠夺式的，不是激活乡村社区，而是激发矛盾。这样村民没有话语权就没有米乐米乐体育中文官网权，没有米乐米乐体育中文官网权就没有发展权。”
在专家看来，如何平衡开发方、村民的利益，达到共生发展是乡建中一个至关重要的命题。
李孜指出，只有政府，企业和当地社区各归其位责任共担利益共享，才可持续发展。漫居投资管理公司总经理房小伟指出：“在与原住民相处中，首先要责权利清晰不混淆，同时增加彼此的信任度，相互学习分享劳动，以互惠互利的原则和做法，增加村民的参与感。”
有统计显示，中国古村落数量从2000年到2010年间消失了数十万个，相当于每天消亡300个古村落，乡村保护开发的必要性可见一斑。在此过程中，乡村各种文化的挖掘，无疑成为重点。
中国乡村文化研究院院长郭招金表示：“随着时代变迁，乡村文化面临现代化浪潮的冲击已出现新的变化，当下致力于乡村文化的传承与保护，致力于现代文明中传统文化及非物质文化遗产的挖掘、整理和修复显得格外重要。”
台湾埔里镇桃米村，因“921”地震损失惨重，在村庄重建过程中，该村保护生态环境同时，着重选择适合当地的文化融入。当地非常重要的元素——青蛙最终成为选择。
在桃米村，共发现23种青蛙，台湾原生种蛙类中的80%都可以在这里找到。于是桃米村利用青蛙为主题，讲青蛙、拍青蛙、做青蛙工艺品……经过十几年的打造，桃米社区已经是个不折不扣的青蛙王国。加之各种主题民宿的快速发展，3年前桃米村收入便近1亿元新台币。
刘泽辉说：“乡村是中国人在城市化进程中的心系之所，乡村开发需要添加一些新的文化的要素，结合当地的特点，这样乡村及参与企业会更有生命力。乡村并不是土，里面应该有深刻的文化内涵和历史底蕴，应把传统文化元素和现代科技联系起来。”
房小伟也认为：“开发乡村产品不论文旅产业、文化小镇还是主题民宿，核心是文化，旅游只是载体。开发乡村不是颠覆性探索性的重建以及单纯设计师想法的堆砌，而是当地文化的深挖。”
“农村发展不可操之过急，要适度保持农村的文化、生产、生态的机制，让农民对农村有认同感。”桃米村开发设计者廖嘉展指出，如此整个城镇的历史，整个城镇的文化，整个城镇的氛围将会变得不一样。
他表示：“每一个米乐米乐体育中文官网都有独一无二的东西，只不过因为发展不均，缺少诠释的能力。这个时候就需要专业的人士去协助乡村的发展。唯有让村民对乡村开始认同，那种力量才可以感动别人。”
乡建升级需设计、资本、人才参与
在各行业专家看来，要开发好乡村，在留住原住民与文化的同时，创意设计、资本力量、人才智力等因素的参与，也是必要条件。
“农村一定要有形象，而且有一个形象就够了，因为其资源不是太多，一定要把一个形象放大，福建的霞浦就是用一张照片，改变了旅游面貌。所以要开发好乡村，创意设计必不可少。举凡成功的案例，都有自己的独到之处。”华高莱斯国际地产顾问公司执行董事总经理李忠说。
“在设计支撑上，需要智力下乡，设计农业农产，乡村需要不断得到精英的反哺。”李忠说例举了台湾创新产品“掌生谷粒”的例子说明设计创新的必要性。
“掌生谷粒”按照一斗和一升进行包装，有数百种产品，全部把农业做成了情感。米用牛皮纸或者花布包裹，同时也包裹了这一季的风雨黄昏，变成了饭桌上情感交流的媒介，还有对山川自然的渴求与尊敬。用来包装的花布，是台湾上世纪50年代农业时代的风情，美好的事物、喜庆的事物都有这块花布的出现，这样米又变成馈赠的礼物。
王道平也指出，包括设计人才在内，乡村开发应注重人才因素。“人是生产力中最活跃的因素，综合素质高、工作能力强的人才不足导致乡村发展后劲不足。一些技术性问题可以很快去解决，但人才的积累可能需要一定的时间。怎么吸引人才和激励人才，这也需要政府企业等方面的共同努力。”
以乡村游为代表，乡建的升级已成为下一步的必然方向。而在资本人士看来，资本的参与合作对打造升级版的乡村游，也有重要意义。
刘泽辉表示，乡村开发有着巨大潜力，而资本是追求未来的投资机会，资本对乡村开发、乡村游的关注度正越来越高。“目前与旅游要素相关，如吃住行游购娱以及乡村旅游的设计、服务等配套领域，存在着许多投资亮点。”
他认为，在乡村游增加文化要素，服务内容不断更新上，乡村需要资本的力量。“同时当乡村开发与乡村旅游发展到一定阶段，需要建立自己的品牌，这就可以通过投资机构来整合资源，对接大企业合作，实现品牌化发展的捷径。”
资本与乡村开发如何实现共赢？刘泽辉说，首先政府层面重视的基础上，各地基础设施、配套政策、土地、金融服务等需要保障，资本要追求合理的回报，要选择发展潜力和前景的项目，以及一个好的进入时点，在其他条件相对具备的情况下，资本要考虑好如何能与实业产业结合起来，产生更好的爆发力。
王道平指出，资本投资乡村旅游，要考虑到自然景观、本地特色、生态环境、文化价值等因素，并作为选择投资对象的重要标准。(完)
