据中国之声《新闻纵横》报道，昨天，一份叫做《中国城市60强》的报告在互联网上广泛传播，网友们热烈讨论：自家所在的城市究竟排名如何？这份由国际知名房地产及投资管理服务机构仲量联行对外发布。在这家机构眼中，2015年中国城市体系分为超一线城市、一线城市、1.5线城市、二线城市、三线增长型城、三线新兴城市、三线起步型城市，而“中国城市60强”的榜单中，并不包括中国最发达的“北上广深”。
报告中，成都、重庆、杭州、南京、沈阳、苏州、天津、武汉、西安成为“1.5线城市”。二线城市包括长沙、大连、济南、宁波、青岛、无锡、厦门和郑州。三线城市依次分为增长型、新兴型和起步型三个层次。增长型三线城市包括长春、常州等14个，新兴型三线城市包括海口、湖州等17个，起步型三线城市包括淮安、吉林等12个。
评选出的60座城市是依据什么标准？这家机构给出了答案：他们是基于GDP、人口、富裕程度、投资、零售额、居民储蓄、教育基础设施、土地出让量和零售商数量等多个变量建立模型，从287个城市中最终筛选出中国城市60强。
发表这次争议榜单的机构来头不�。萁樯�，仲量联行与第一太平戴维斯、高力国际等其他四家公司并称全球知名的五大咨询机构，目前在中国，仲量联行所提供的专业房地产服务遍及米乐米乐体育中文官网80多个城市。
仲量联行并没有将北上广深等传统意义上的大都市纳入榜单，而把目光聚焦在准一线城市甚至是二三线城市，是剑走偏锋还是有意为之？ 仲量联行全球研究部总监柯志扬在接受媒体采访时介绍说：“就购买力而言，中国60强城市如果是一个单一的米乐米乐体育中文官网体，它将成为世界第二大米乐米乐体育中文官网体。尽管中国米乐米乐体育中文官网增速有所放缓，但预计在未来10年内，全球米乐米乐体育中文官网增长的15%来自于这些城市的贡献。”
在这份榜单当中，最为显眼的内容，莫过于“1.5线城市”的这一新鲜概念，财经评论员叶檀指出，尽管这1.5线城市是仲量联行根据自己的标准发布的。但这一概念提出并非只是在炒概念：
叶檀：因为一线城市发展已经比较快了，而且继续大规模基建的空间也不大，二线城市还需要培育，比如像长沙这样的城市还需要继续培育。那么哪一些城市已经比较成熟，而且他的中产收入阶层比较发达，可以进行大面积的拓展，他提出了“1.5线城市”，当然对于里面有些城市，比如天津苏州沈阳，富裕程度不够，固定资产投资是不是够？他现在米乐米乐体育中文官网发展后劲到底怎么样？见仁见智会有不同的看法。概念的提出是提供了一种参考指标，而不是提供了一个确定的答案。
而在中国之声特约观察员张春蔚看来，1.5城市的概念所带来的影响，并非就在眼前。
张春蔚：这两年房价不是一个上升很快的状态，单位为什么要这样界定？一方面是人口另一方面是未来市场的增长。所以从我的角度来看，“1.5”更多是未来市场的增长，而不是说当下完全是“1.5线”。
单就这次“60强城市”排行来看，江苏无疑是最大赢家，省内9个城市入围排行榜。财经评论员叶檀认为，江苏在榜单上一枝独秀其实并不意外，2014年，江苏省的GDP就已经仅次于第一的广东�。壳俺そ侵拚谛纬膳哟笸晟频某鞘刑逑低�。
叶檀：这是比较能够理解的，江苏或者珠三角（进入60强的城市）比较多，因为像珠三角和长三角都是中国市场米乐米乐体育中文官网比较发达的米乐米乐体育中文官网，他形成了市场内增比较完整的城市群，城市群里面的产业比较发达，而且中产收入阶层有一大批已经培养起来了，所以尽管城市有些人口并不多，但是纳入的县（的数量）是比较高的。以无锡为例，他的人口是两百多万，包括郊区人口，但是他是列入二线城市的，这肯定是根据当地的企业的发展、当地中产收入阶层的发展是有关系的，所以并不奇怪，说明这个地区城市群是比较发达的。
应该说，在新出炉的榜单当中，仲量联行对这“60强”的发展前景态度相当乐观，依靠各项数据的调查结果，是不是就符合当前我国房地产市场的走向？财经评论员叶檀给出了自己的观点：
叶檀：未必。我们看到这份报告里头是根据很多指标来确定一线和“1.5线城市”。但是我们知道，有的“1.5线城市”他的（商品房）库存量是特别大的，今年处于很艰难的库存当中，所以不能仅仅从房地产的角度来理解城市的排名。这是一个综合的排名，也就是说这些城市有可能成为当地的领头羊，引擎城市和龙头城市，但是并不说明购买了这些城市的房地产，价格就一定会上涨。
（责任编辑：袁霓）
