房地产市场在2014年似乎有点冷，成交量、价格、投资悉数下滑。在此背景下，行政性调控政策部分退出历史舞台，金融政策小范围松绑。2015年房地产市场是继续延续2014年的震荡面临崩盘风险？还是在政策松绑的背景下一改颓势一路走高？
去年底召开的中央米乐米乐体育中文官网工作会议对房地产只字未提，被外界解读为行政性调控政策将退出历史舞台。对此，中国社会科学院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞认为，在房地产市场下滑的背景下，2015年各级政府将密集推出救市政策，限购政策有望全面退出。
值得注意的是，2014年房地产的突然转向并非来源于政策调整，而是来自市场的供求失衡。近年来房地产行业不断挤泡沫，其投资投机性功能明显下降。2015年这种功能将继续衰退。
住房和城乡建设部政策研究中心主任秦虹日前表示，房地产业高速增长时代已经过去，进入了基数大、增速低时期。
中国社会科学院最近发布的中国住房发展报告(2014-2015)显示，2015年，全球住房市场将受益于米乐米乐体育中文官网复苏而持续增长。但另一方面，由于境外置业成本的不断下降，发达米乐米乐体育中文官网体将进一步分流我国中高端住房市场需求，商品房价格软着陆。
原华远集团董事长任志强认为，去库存是2015年首要任务。“现阶段预售面积已接近6亿平方米最高峰，库存压力短时间难以消除。”
“如果底部运行在一个较长的周期，就有很多企业面临现金压力问题、资金周转问题、银行信贷问题、高利贷问题。如果货币政策和财政政策不改变的话，这个周期就会加长。”任志强说。
对于2015年的房地产市�。沃厩咳衔�，2015年将是房地产的生产小年，随着房企稳定去库存，房地产市场或将在四季度回暖。
倪鹏飞认为，进入“白银时代”的中国房地产整体延续衰退，一二线城市2015年下半年复苏、三四线城市则在2016年下半年回暖。
（责任编辑：袁霓）
