面对高库存的压力，米乐米乐体育中文官网政府试探限购令松绑的尺度越来越大。尽管沈阳市政府热线电话96123否认了昨日市场传出的“限购令”取消一说，但北京商报记者从沈阳房管部门以及开发商、中介处均获得证实，沈阳执行了一年的楼市限购令已经松绑，本地户籍从过去的每个家庭单位可购买两套住房放松至4套，外地户籍的社保证明也有所放松。业内指出，从自住的角度讲，一个家庭可购买两套房足够支撑改善型需求，此番放松至4套，已经说明沈阳的限购令名存实亡。
“国家明确提出了限购令不能取消，沈阳只能算放松。”据沈阳房管部门工作人员介绍，从本周开始，沈阳市将针对本市户籍家庭拥有两套及以上住房暂停售房的规定，调整为以个人为单位，换句话说，一个家庭夫妻二人，可以拥有4套房；对于外地户籍，也将过去的“连续缴纳一年社保”门槛，降至“只需提供3个月三类保险任意一项或一年工作证明”即可。处在销售一线的沈阳某品牌中介负责人也证实了这一说法，称“虽无红头文件，但近期已经如此执行”。
尽管此前已经有无锡、常州、宁波等地松绑限购令，但如此大幅度松绑，沈阳还属头一个。
在多数业内人士看来，高度库存的压力以及米乐米乐体育中文官网政府对于土地财政的过度依赖，是沈阳如此大尺度放开限购的原因，但究竟放开限购后能否真正刺激楼市，尚难以预料。
北京商报记者此前赴沈阳调查也发现，浑南、沈北等品牌开发商今年扎堆入驻的区域，虽然现房林立，但空置率却畸高，大规模的棚户区改造尽管在短期内刺激了沈阳的房地产市�。匆餐敝圃炝斯康墓┯�。
统计显示，2013年沈阳住宅用地出让收入333亿元，可建住宅建筑面积接近2000万平方米。而2013年沈阳实际销售的商品住宅面积仅1031万平方米，供销相差近一倍。从出让地块的区别布局来看，上述提及的浑南新区是推地最多的区域，全年卖地56块之多，占到全市总量的1/3。 根据克而瑞数据，今年一季度沈阳的成交均价持续下降，1月为8069元/平方米，2月为8049元/平方米，环比下降20元。3月的成交均价继续下降到7939元/平方米，环比下降110元，下降幅度在增加。
“沈阳跟北京这样刚需大把被憋着的城市不同，沈阳的问题出在供应上，因此放开限购对去库存影响并不大。”不只一位沈阳开发商在接受北京商报记者采访时直言，并不看好本次放松限购，一方面本地需求无法通过放松限购进一步释放，如果外来需求大规模涌入，肯定会加重本就泡沫已成的沈阳楼市，另一方面，相比于限购，限贷的问题更为急迫，这并非米乐米乐体育中文官网政府可以轻易协调的。
2013年4月1日晚间，沈阳市政府办公厅通过政府网站发布《关于继续做好房地产市场调控工作的通知》，对房价控制目标、限购区域、限购套数、转让自有住房个税税率等做出明确规定。其中对限购区域做出调整，从原来的二环以内限购改为全市行政区域限购，已经拥有一套住房的沈阳市户籍家庭，只可以再购买一套住房。（北京商报记者 齐琳）
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