近日，一份名为《关于促进房地产市场持续健康发展的十条措施》，不红头、不盖章的文件，迅速在房地产界引起了轰动。很快有媒体报道指出，该文件为福建省口头传达的救市政策，被称“闽十条”。
然而昨日晚间，一家中国房地产30强企业的福清公司负责人向新华网记者表示，此乃无中生有。另据媒体报道，厦门住房部门人士也表示没听说过这个政策。
上海易居房地产研究院副院长杨红旭看来：“这事不靠谱”。一方面，福建多市房价涨幅偏大，救市也轮不到他；另一方面，中央分类调控指代城市，一省含多个城市，各市冷热不均，省政府岂能制定统一政策？
“文件中还要求二套贷款利率不高于基准1.1倍，事实上没有哪家国有银行会听命于米乐米乐体育中文官网政府。”杨红旭表示。
限购下的福建楼市
不过，福建住宅产业商会副会长陈烙在接受新华网记者采访时表示，根据他们的调研，福建楼市总体相对良性，但目前确实已经没有很强的购买力了。而这样的结论，与上海易居房地产研究院的研究也颇为吻合。
易居的数据显示， 2013年12月福州的商品住宅库存为221万平，库存去化周期为14.9个月；2014年3月福州的商品住宅库存为315万平，库存去化周期为21.8个月。易居研究院严跃进告诉新华网记者，一般重点省会城市的库存去化周期都在10个月左右。
再以厦门为例，数据显示，去年12月厦门楼市仅成交312套，创下全年单月成交最低纪录。而今年第一季度，厦门楼市同比去年价格上涨但成交量并不给力，有的新盘甚至出现滞销，购房者处于观望之中。
事实上，如果“限购”政策放开，当地的实际购买需求依然非常强盛。“光福州下辖的福清和长乐，每年就有400亿的侨汇通过正常或其他渠道带入，而这部分资金通常不会进股市。”陈烙会长表示。
厦门本地人王先生也告诉记者：“厦门环境优美，气候宜人，米乐米乐体育中文官网发展水平还可以，很多福建人乃至福建以外的，基本有点钱的都想在厦门买套房。”据当地媒体测算，仅去年厦门版“国五条”落地以来，外地人少买了1万套房子。
由此，厦门确实产生了“放开岛外限购”的呼声，不少开发商向有关部门提出“差异化处理，限岛内放岛外”的建议。
折射米乐米乐体育中文官网政府救市蠢蠢欲动
传出“松绑”限购的消息，福建并不是第一例，此前，已有温州、长沙、杭州等多地也先后被传正在酝酿和讨论松绑限购的可能性。究其背后的原因，一些房地产业内人士认为，这是米乐米乐体育中文官网政府急于稳住房地产市场以带动米乐米乐体育中文官网米乐米乐体育中文官网的发展。
在严跃进看来，楼市降温最先传递到的必然是房企。“很多房企在2014年的销售目标都有所提高，拿地动作也很大。倘若整个楼市出现降温，无疑会影响房企的销售回款和新开工。
“米乐米乐体育中文官网政府是在给开发商打气，别乱，别急。米乐米乐体育中文官网米乐米乐体育中文官网实在不怎么样。稳定住房地产市�。敲桌置桌痔逵形墓偻惹行枰龅�。”另有业内人士表示。
而米乐米乐体育中文官网政府出台调控措施，也被认为符合中央提出的“因地调控”的基调。李克强总理在今年3月的政府工作报告中明确表示，2014年房地产行业的总体政策为“针对不同城市情况分类调控，增加中小套型商品房和共有产权住房供应，抑制投机投资性需求，促进房地产市场持续健康发展”。
不过警惕的声音也并未停止，知名财经媒体评论人余丰慧认为：“如果匆忙救市，可能重蹈2008年导致调控前功尽弃的情况。”这也是相当一部分业内人士的担心。
（责任编辑：袁霓）
