房价泡沫知多少？昨日南京大学不动产研究中心、教育部哲学社会科学研究重大课题攻关项目“我国城市住房制度改革研究”课题组联合端出答案：房价泡沫指数最高的是上海，南京则名列第五。
这两家机构昨日出炉《米乐米乐体育中文官网30个大中城市房地产泡沫度》报告，详列12年间30个城市的房地产泡沫数值，不过，由于相关数据需要根据权威的国家年鉴梳理，因此数据止于2012年。
2012年，上海房地产泡沫度达35.1%，居首；杭州紧随其后，34.1%；南昌第三，33.52%；沈阳第四，32.34%；南京第五，30.91%。
南京大学不动产研究中心主任高波称，人们对长三角地区未来在中国和全球米乐米乐体育中文官网地位的良好预期，导致这个地区的房地产泡沫处于高位。
“2012年南京房价泡沫指数，排米乐米乐体育中文官网第五，而2011年的排名则是第三，伴随着去年房价涨幅创新高，预计2013年南京房价泡沫将进入米乐米乐体育中文官网前三位。”数据分析专家、南京大学米乐米乐体育中文官网学博士王辉龙介绍，从统计数据来看，2003年之前的房价泡沫并不高，可以被消化。2003-2006年则是进入了一个高速膨胀期，2006年出现一个高值。2006-2008年又是一个消减的过程。2009年则继续膨胀，但2010年在一系列政策下泡沫开始逐步消减，一直到现在。总体来说，市场是有规律的，即使不调控，市场也会自动调整，从而挤压泡沫。
“目前来看住宅的房价泡沫还没有那么高，远不如商业地产泡沫，30个大中城市泡沫可控。”但高波也表示，南京目前房价泡沫相对严重，虽然当前库存量是大中城市中最低的，但如果开发商贸然提价，那么一定不会被市场和购房者接受，开盘量会转化为新增库存量。
高波同时预判今年市�。颇壳耙欢呷鹊愠鞘幸殉鱿值髡Ｏ�，杭州、无锡等部分城市房价出现松动。“但调整不是说房价马上会大跌，价格会相对停滞，量会萎缩，接下来才是量价齐跌。”（汪晓霞）
（责任编辑：石兰）
