昨天，工人凿开墙面检测楼房质量。京华时报记者潘之望摄
昨天，就居敬小区29幢楼倒塌事件的临时过渡安置问题，浙江奉化市政府和锦屏街道办事处同居民召开协商会议。对于市政府提出的“按每月每平米20元标准发放过渡房安置费，时间暂定为一年”的方案，居民表示拒绝。上海房屋质量检测站工作人员对周边居民楼进行检测时发现，有的房子已经不能住人了。
京华时报记者王梅潘珊菊
居民拒绝安置方案
4日事发后，锦屏街道办事处已向29幢住户陆续发放了3000元慰问金和人均每天150元共20天的临时过渡补助费。
昨天上午，29幢楼居民接到电话通知，到街道办二楼会议室协商过渡安置问题。市政府和街道办最初商定，过渡房安置费按每月每平方米20元标准发放，时间暂定半年，遭到居民的拒绝。
奉化市委副书记郑一平表示，每平方米20元作为过渡费补偿居民出去租房，是为维护政策公平性，也是奉化市拆迁过渡补偿的最高标准。
随后，市政府经过再次协商，将过渡安置期延长为一年，一次支付补偿。考虑到29幢楼的住户缺少生活必需品，从4月6日起，每户再补助5000元特别救助金。
此方案再次遭到居民的拒绝。“我们都是净身出户，只有身上这一套衣服，以后生活中还需要日用品和柴米油盐，这些钱怎么够？”“政府要是给我们租好房，找到住处，我们不要钱都行。”
其间，居民提出原拆原建的要求，郑一平表示，在专家鉴定可进行原建的情况下，可进行原拆原建。否则，下一步方案还需进一步协商。
剩余楼房尚未开拆
昨天上午，锦屏街道向到场的居民发放了拆除29幢楼剩余部分房屋的协议。协议称，29幢楼房屋部分倒塌后，其余未倒塌的25户居民已不能居�。钟赡ㄊ薪送诰虿鹎ㄓ邢薰静鸪�。“拆除过程中发现住户遗留的贵重物品，拆除公司会予以返还，对于损坏或无法取出的财物，经录像拍摄后，政府会牵头追究损害住户财产的责任方。”
家住2单元503的一名住户称，5日，她曾在现场工作人员的保护下，回到家中取出重要证件。“当时楼已经有七八厘米的裂缝，从里面可以看到外面的蓝天”，楼梯上也有1厘米宽的裂缝。
因为就过渡安置一事未达成一致，居民最终未在对29幢楼剩余部分房屋进行拆除的协议上签字。截至发稿时，没倒的那部分房屋仍然没拆。
周边楼栋进行检测
昨天下午3点半左右，上海房屋质量检测站工作人员到达居敬小区，对29幢楼周边31幢、33幢等多幢房屋进行检测。
在33幢楼下，工作人员使用工具敲击楼道墙壁，从一楼敲到五楼。一名33幢楼3单元3楼的住户询问：“我这房子还能不能�。俊币幻ぷ魅嗽被卮鸪�：“这房子是空的，不能住人了。”
之后，33幢楼内居民均下楼等待检测，数十名居民在楼下等待，并且不断询问下来的检测工作人员“楼房到底还能不能住”，均未得到工作人员的答复。
同一施工方居民楼居民担心房塌
>>讲述
住了19年反映了19年问题
5日，家住居敬社区33幢的68岁老人俞振民和妻子一夜未眠。
33幢和倒塌的29幢，以及27、31、35这5幢楼属于同一地块，由奉化市房地产开发有限公司在1994年建成。记者通过工商系统查知，这家房地产公司的企业经营状态目前已经成为“吊销未注销”。而29幢楼的施工方“象山一建”在2003年已转制为4家公司。
俞振民说，1995年年初入住以来，他们“住了19年反映问题反映了19年”。他介绍，一家人刚入住不到一个月即阳台漏雨，他们找到开发商，对方予以修补。如此问题反复几次，直到1999年，开发商表示“3年保修期已过”。
俞家不得不先后多次花费一万多元修补裂缝和破损墙皮。
33幢楼房的西南角外墙出现贯通四楼和五楼的裂痕，正位于俞家外墙。“这道大裂缝就像裂在我心上，我们晚上都睡不着。”
俞振民用手抹了抹一楼的外墙，脱落的墙皮下暴露的沙灰随风飘散。“倒塌的29幢楼一周前就有钢筋暴露，那种钢筋只有食指这么粗，一看就是不合格品。”
两年前，俞振民的两个小孙子在客厅窗台下玩耍，“两人一蹦，窗台下方的墙皮就掉了一大块”。29幢楼倒塌后，老人已不让孙子回来。“一刮台风，整栋楼跟筛糠一样，70年产权的商品房，20年就倒了？我怎么也无法接受。”
>>追访
有关评估曾要求尽快加固需要450万元费用
居民质疑质检报告未通知到户
前天下午，记者从奉化市安监办陈科长手中拿到了一份《奉化市居敬路29幢房屋工程质量检测评估报告》，上面详细记载了29幢房屋出现的各种问题：钢筋锈蚀受力弯曲、多处墙体裂缝且部分裂缝已属贯穿缝、房屋部分墙体的砖受压已出现断裂、楼面预制板缝隙增大、局部粉刷层脱落。报告结论显示，“该处房屋不能满足安全使用要求”。《报告》最终把29幢的房屋整体安全性等级评为C级，要对房屋尽快进行加固措施，确保安全使用。
陈科长介绍，报告1月17日出炉，1月22日安监办在获取报告后，向锦屏街道办出具了通知书，要求落实人员对楼体进行巡查。同时，委托当地一家专业机构作了初步加固方案，结论是需要450万元的费用。
对于报告内容，昨日，记者采访的多名居民表示，事发前并未得知房屋已被监测为“C级”，直到4日市政府召开的新闻发布会上才得到此消息。还有几名居民称，虽然知道房屋的整体安全性等级评为C级，但“不知道C级究竟是一个什么破坏程度”。
多名居民也称，社区工作人员并未告知其加固需要费用。部分居民称，知道加固需要几百万元，希望政府能够承担所有费用。
对此，居敬社区党委书记方春萍称，社区接到报告后，找到了29幢楼群信息员，推荐出每个单元楼内1到2名居民代表到社区。“我们把报告给他们看，告诉他们房屋监测为C级，需要加固问问他们的意见，顺便让他们转告给楼上楼下的居民。”
方春萍介绍，当时到场的居民代表有8名，得知加固费用得由居民承担一部分，当时的意见并不统一，有的人不想加固，有的人认为加固费用太高。
对于居民代表是否按社区委托向居民传达报告内容，方春萍称，不能保证他们的确已经传达到每家每户。
□声音
“80、90后”楼房恐进入质量报复周期
4日，浙江奉化一幢只有20年历史的居民楼如麻将般突然倒塌。彻查原因、深究责任无疑是当务之急，而同时引起注意的，是上世纪80年代后，我国各地城市化建设提速，大批楼房密集建成。如今，许多楼房的建设年龄已经陆续达到20年、30年。有人担忧，一些城市良莠不齐的建筑进入“质量报复周期”。
按照我国《民用建筑设计通则》的规定，一般性建筑的耐久年限为50年到100年。然而，现实生活中，很多建筑的实际寿命与设计通则的要求有相当大的距离。近年来，上世纪80年代和90年代建设的楼房频频成事故主角。
究竟是谁缩短了房屋的寿命？杭州土木建筑学会副秘书长陈旭伟认为，需要从规划设计、建筑质量和实际使用三方面进行评估。“改革开放后，为了解决老百姓住的问题，很多米乐米乐体育中文官网确实建造了一批快餐式的房子。”
一些业内人士表示，上世纪八九十年代，市场米乐米乐体育中文官网刚刚起步，由于规范标准体系跟不上建设速度，很多建筑工人甚至来不及学习建筑常识，就从“稻田”直接上了脚手架。加上技术和资金方面的原因，建筑工程质量很难得到保证。
此外，考虑到建筑成本，当时一些结构应该采用钢筋和水泥的米乐米乐体育中文官网或减少或取消，甚至以泥浆代替水泥砂浆使用，也会严重影响房屋质量和使用寿命。
业内人士表示，建筑寿命长短很重要的一方面，还取决于住户的态度和方式，即人们能不能呵护已经使用一定年限的“老楼”。
在我国，破墙开店、野蛮装修屡见不鲜，为日后房屋坍塌埋下隐患。浙江中设工程设计有限公司建筑师吴正群指出，砖混结构是一种“免疫力”很低的结构，往往看起来很强壮，但内里已经千疮百孔。“哪怕把打掉的墙再重新填回去，也虚不受补，因为结构性的伤害是不可逆的。”
作为一个有27年从业经历的建筑设计师，陈旭伟也坦言，交付使用二三十年的房子，所有权可能都几次易手，结构是否动过也不得而知，普查难度非常大。
业内人士指出，为防止有更多“老楼”提前寿终正寝，各地相关部门应该尽快对老旧楼房进行全面普查和彻查，施行强制验楼刻不容缓。同时，对没有维护价值，抑或是妨碍城市规划建设的危楼，采取外迁安置居民的办法，并通过拆迁补偿，最大可能消除那些“未老先衰”房屋存在的各种安全隐患。
据新华社电
