在经过连续几周的供应低迷后，刚刚过去的这个双休日，申城楼市迎来春节假期后第一波集中开盘，有5个商品住宅项目加推756套新房源。由于大部分银行取消了首套房贷款利率优惠，并延长放贷周期，不少购房者步入观望阶段。为吸引人气，超过6成楼盘采取打折优惠。
�。ㄔ谖挥诒ι铰薜甑哪吃谑勐ヅ淌勐ゴ�，显眼位置打出"4万抵30万"的优惠广告，也就是预付4万，房款抵扣30万。该项目的单套总价为280万左右，按此推算折扣力度在9折上下，与去年市场上普遍97、98折相比有明显扩大。项目销售人员称：
【总价优惠也比较大，也是我们资金回笼上促销的一个手段吧。】
据搜房网统计，目前在售的41个楼盘中有超过6成的项目给出了优惠折扣，有现金直接抵扣6到8万的，也有特价房在9.8折基础上再给折扣，这些楼盘分布在浦东、青浦、宝山、嘉定等目前较为热门的置业区域，宝山一楼盘销售人员说，他们这次推出的特价房数量是以往的2到3倍：
【现在我们在售的67、94和100多的一房、两房、三房。均价2万1到2万2。如果你看中那几套房源的话，可能能帮你申请到那个优惠的。】
然而大部分来看房的市民觉得，与目前的房价相比，开发商的这点优惠只能算是“小小意思”，原本冲着临港新城价格洼地去的林女士说：
【这里算所有价格里最低的，但也离谱了，1万5，吓人哇，大家裤带勒紧了买房，应该跌。】
此外，目前大部分银行取消了首套房贷款利率优惠，即首次购房不再享受基准利率下浮10-15%的优惠，这就使得购房成本增加，打消了一部分人出手的念头：
【A:浦东南汇，婚房，100多平米，我考虑暂时观望，先看下再说。
B:我觉得还应该再等一等吧，应该会有一段时间的停滞。】
据21世纪市场研究部总监罗寅申分析，近期在银行信贷收紧的状态下，楼市很难进迈入小阳春，成交平淡会房价小幅回落：
【短期内银行关于首套房的优惠取消，进一步加深了购房者的观望情绪，在这个时间点上，部分项目采取一定的让利，能够吸引到一部分犹豫的购房者。针对未来短期楼市的整体价格，处于相对平稳态势，开放商自身对于市场价格做出预判，后期推出的项目不会出现价格大幅向上攀升的状况。】）
�。úィ┥现�，随着常州、杭州等城市部分楼盘大幅打折促销的消息传出，年初就已经在房地产界传得沸沸扬扬的“楼市崩盘论”再次发酵。就在几天前，一篇名为《房价已经崩盘的5点证据》的帖子蹿红网络。文中提到的五点“崩盘证据”包括：一是售房旺季楼市不旺；二是三四线城市的楼市已经有价无市；三是银行已经缩紧房产的银根；四是抛售房产的民间人士越来越多；五是许多大亨纷纷撤资房地产。
另一个不能回避的事实是，今年以来，看空房地产市场的言论层出不穷，其中一些地产业内人士的表态更是值得玩味：王石说今年“形势不妙”；王健林对今年楼市“并不乐观”；任志强表示“不要对2014年太抱希望”。
对此，新华社发文指出，对于中国楼市“崩盘”的担忧，在目前看也并不多余。尽管目前来看，中国楼市去泡沫的过程仍仅限于一定区域，并显得温和可控，但让人担忧的是，仍有很多城市对已经发生的事情置若罔闻，还在重复地走着卖地、盖楼、建新城的老路。文章指出，中国的房地产还没有走到崩盘的境地，但确实已经走到了一个急需变革与调整的十字路口。
（责任编辑：宋雅静）
