目前粤东新馆西跨院内还住着约百户居民。京华时报记者陶冉摄
昨天，京华时报记者从西城区第十五届人大四次会议新闻发布会上获悉，以“戊戌政变前公车上书议政之所”闻名的粤东新馆，已经启动征收程序，预计明年完成腾退并实施修缮，这是《国有土地上房屋征收与补偿条例》（俗称新拆迁条例）实施以来，北京首个依据该条例以政府征收方式进行保护的文保单位。完成腾退后，这里将建成戊戌纪念馆。
京华时报记者文静聂辉
首次据新拆迁条例征收文物
粤东新馆现址位于西城区南横西街13号院，原名怡园，为康熙时期大学士王崇简、王熙父子的私宅。19世纪中叶，广东居京人士购得怡园遗址西部地块，建粤东新馆，又名粤东邑馆。会馆坐北朝南，有房78间，建有戏楼、花园。
戊戌变法时期，米乐米乐体育中文官网性维新组织“保国会”在此成立，并以此作为主要活动场所。上世纪20年代，会馆门口曾悬挂“清光绪戊戌政变前公车上书议政之所”横匾。1949年后，馆内建起南横街小学。1998年，因菜市口大街南延拓宽，包括南横街小学在内的粤东新馆东侧房屋被拆，部分馆舍在粤东新馆西侧“易地复建”。现为西城区文物保护单位。
在昨天的新闻发布会上，西城区文委主任孙劲松表示，目前粤东新馆院内住着100多户居民，居住条件非常恶劣。作为文保利用项目，粤东新馆保护规划已获政府部门批准，目前已经启动征收程序。孙劲松表示，这是《国有土地上房屋征收与补偿条例》实施以来，全市第一个按照该条例实施征收腾退的文保单位。
孙劲松表示，粤东新馆的征收腾退以公益项目立项，征收过程将全程公示，并征得居民同意，西城区将制定合理的征收方案。据其介绍，完成征收腾退大约需要一年时间，之后将实施修缮，“预计2015年能够启动修缮工作。”按照计划，将在粤东新馆现址建设戊戌纪念馆。
孙劲松表示，征收过程中，居民的房屋定价将邀请第三方机构实施市场评估，政府将按评估结果购得房屋，完成征收。
康有为故居不具备修缮条件
孙劲松透露，西城区年内还计划启动对大栅栏护国观音寺的征收程序，计划于2015年修缮完毕。与此同时，包括杨椒山祠在内的重点文物修缮、腾退保护规划也在研究之中。
针对外界广为关注的康有为故居修缮，孙劲松介绍，康有为故居暂不具备修缮条件，但另一处文保单位谢枋得祠今年将进行修缮，修缮完毕后对外开放。同时进行修缮的还有粮食店街第十旅馆，“大杂院内的违建将全部拆除，一户一户修缮，修完后合理利用文物，最大限度发挥价值。”
手机扫描标牌可查文物信息
今年西城区的政府工作报告提出，将按照文物三解即“解危”“解放”“解读”的原则，深化文物保护工程。
孙劲松解释说，西城区现有360个不可移动文物登记项目，其中一半身处大杂院，大部分存在安全隐患，所谓“解危”，是结合棚户区改造，利用3到5年时间，对178处普查登记项目（如龚自珍故居、杨椒山祠、康有为故居等）实施“解危”工程，对于那些未核定文保级别的不可移动文物、存在安全隐患的文物创造条件加以修缮。
所谓“解放”，就是让这些文物从大杂院中露出真容，让市民有机会看到这些文物。关于“解读”，这是今年西城区将全面推广的一项重要工作。孙劲松透露，今年将联合规委利用新媒体技术，不仅让文物的本体呈现出来，还要让市民可以用新技术便捷了解文物的价值和故事。“首先从中轴线、国保单位开始，三级181个文保单位开始做。所有文物标牌上，观众都可用手机直接下载信息。比如，市民去参观宋庆龄故居，就可以用手机扫描标牌，了解故居的前世今生。”
探访
院内一片狼藉居民希望搬迁
在粤东新馆附近一家诊所工作的马先生称，以前，他的母校南横街小学就建在粤东新馆内，走进校园迎面就是一面屏风，院内的两间大房子作为教室，附近的孩子都在里面上课，下课就在院内玩耍。马先生小时候也在该院内读完了小学，谈起粤东新馆，他还能清楚地记起屋顶彩色油漆描绘过的横梁。
马先生称，扩建菜市口大街时，南横街小学和粤东新馆的大部分都被拆除了，“原来的学校地址，现在都被埋在马路下面了。”据马先生介绍，原来的粤东新馆，目前只剩西面的几间房子，形成了一个四合院，院内挤了百十户人家。
昨天下午，记者走进该四合院内发现，院内搭建了百十间房屋，屋子门前摆满了花瓶和杂物，显得十分拥挤，木质的屋门和窗户用塑料袋子包裹起来。院中间的一间大房子已经没有人居�。萁且丫�，屋内堆积了建筑垃圾和生活垃圾。
在四合院内住了近60年的赵女士表示，目前该院内还有近百家住户，显得十分拥挤，院内堆放很多垃圾，生活非常不方便，“很多邻居都已经搬走了，我们也盼着早点搬迁”。赵女士表示，目前还没有接到任何要求搬迁的通知。同时，赵女士也担心政府会将他们安排到偏远的米乐米乐体育中文官网，生活不方便。
新闻背景
文保单位腾退难资金压力是主因
2004年，南方周末报道称，菜市口大街南延并拓宽后，将南横街分成东西两条街，正经的粤东新馆旧址变成了大马路，目前粤东新馆的西跨院，是当年给僮仆们用的偏院。报道称粤东新馆西跨院已经变成一个大杂院，里面住着20多户人家，搭建了二三十间小房，三进的四合院显得破旧拥挤。对于粤东新馆的腾退工作，北京市文物局当时给出的回应是一直在督促，但没有进展。
此后的10年间，粤东新馆的腾退修缮一直备受关注。
2009年，北京市发改委确定的“城南计划”中，粤东新馆腾退位列民生工程重点建设任务，此外还包括安徽会馆、鲁迅故居（绍兴会馆）、谭嗣同故居等名人故居腾退。
2011年，西城区公开表示，年内重点工作就是将积极推动观音寺、安徽会馆、中山会馆、粤东新馆等文保单位腾退修缮。当时官方介绍，安徽会馆数年前已实施了腾退和修缮。
据悉，安徽会馆是京城著名会馆，被国务院批准列入第六批米乐米乐体育中文官网重点文物保护单位名单，中山会馆则是市级文物保护单位。
按照总体建设规划，实施腾退和修缮后，这些会馆都将保留博物馆功能，供市民游客参观，同时部分场地将用于戏楼、餐饮等商业开发，以维持会馆运营。
昨天，西城区文委主任孙劲松在介绍安徽会馆现状时表示，安徽会馆大约腾退了10年，只是戏楼两进院子腾退，前面两进院子还没腾退完，中山会馆已经腾退完毕，如今已建设成为电力博物馆一部分。
针对会馆腾退难度大、进展慢的原因，有关负责人表示，主要是资金压力大，去年中山会馆完成了最后一户居民的腾退，但之前这户居民迟迟不走，甚至开出“4000万元才搬”的条件，随后政府启动了诉讼程序，才完成腾退。“这一户居民导致腾退工作拖延很多年。”
也有专家表示，居民开价高的一个重要原因是，他们的居住面积都非常�。嗟囊仓挥�20平米，有的只有10多平米，因为厨房、小仓库这些区域，经过房屋评估最终可能不被计入补偿面积，这样即便给10万、20万一平米，居民得到的总房款也不够在城里再买房，只能去远郊或者五环外，这样很多人都不愿意搬。对此，有官员指出，在目前的实际腾退工作中，都是既给予资金补偿，又给予定向安置房指标等配套政策。
（责任编辑：袁霓）
