昨日，国家统计局公布的70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，11月份只有温州一个城市新建商品住宅价格出现下跌，66个城市房价都在上涨。在中部六省省会城市中，郑州市以0.1%的环比涨幅，位居倒数第一位。
同比来看，70个城市69个都在涨
数据显示，与10月份相比，11月份，70个大中城市中，新建商品住宅（不含保障性住房）价格下降的城市有1个，持平的城市有3个，上涨的城市有66个。环比价格变动中，最高涨幅为1.3%，最低为下降0.5%。
与2012年11月份相比，70个大中城市中，价格下降的城市有1个，上涨的城市有69个。11月份，同比价格变动中，最高涨幅为21.9%，最低为下降1.2%。
根据国家统计局公布的数据，11月份同比和环比房价下跌的城市只有温州市。在同比涨幅较大的城市中，只有京沪深广四个一线城市的涨幅超过了20%。在同比上涨的城市中，唐山与海口以1.5%和1.8%的涨幅居涨幅榜最后两位。
11月份郑州新房环比涨幅仅0.1%
从中部六省省会城市来看，11月份郑州市新建商品住宅价格以0.1%的环比涨幅居涨幅榜倒数第一位，当月涨幅最大的城市为合肥市，环比上涨了1.2%。从同比涨幅来看，太原、郑州、长沙以12.5%、12.4%、11.8%的涨幅居前三位。
11月份郑州小户型房价下跌
从分类统计来看，11月份郑州新建商品住宅价格走势出现了分化。
其中，90平方米及以下的房子环比下跌了0.2%，90~144平方米及144平方米以上的房子分别上涨了0.2%和0.3%。
前11个月河南省商品房销售面积中部第一
从中部六省来看，今年前11个月，河南省商品房销售面积达到5676万平方米，比去年同比增长了24.5%，销售面积居第一位，安徽省紧随其后，商品房销售面积为5324.91万平方米。
不过，从商品房销售额来看，今年前11个月，安徽省的商品房销售额为2729.83亿元，居中部六省第一位，河南省紧随其后，销售额为2448.84亿元。
分析：短期调控升级对楼市降温有一定作用
上海易居房地产研究院研究员�：煊褡蛉战邮苤Ｖ萃肀钦卟煞檬狈治�，整体而言，目前房价仍维持上涨，但速度正逐步放缓，涨幅绝对值已步入历史“合理”区间。鉴于完成年度房价调控目标的压力，一线城市陆续出台紧急楼市调控措施，十八届三中全会之后，众多二线城市如西安、太原也升级楼市调控，从增大土地供应、加大限购执行力度等方面抑制市场过快发展。
�：煊袢衔�，调控升级短期内对降温楼市起到一定作用，但这种“临时抱佛脚”的应急行为并不是解决高房价的有力措施。增加住宅用地供应、支持市场合理刚需、完善房地产税收制度等更具稳定性的调控措施更显必要，房地产市场调控长效机制的建立更显意义。记者 胡审兵
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中国社科院：明年一季度房价短线见顶
12月18日，中国社会科学院在发布的《住房绿皮书：中国住房发展报告(2013-2014)》中预测，明年一、二线城市房价将于一季度短线见顶，三、四线城市将延续今年的滞销态势，部分城市还可能出现房价下跌，“鬼城”现象可能扩大。
报告指出，我国房价下跌主要出现在少数米乐米乐体育中文官网衰退的城市，大多数城市米乐米乐体育中文官网增长前景看好，不会出现整体崩盘现象，预测明年量价齐降的城市会更多。这些城市将主要是沿海房价畸高城市、中西部人口增长有限的城市以及投资投机过于严重的城市。
社科院城市与竞争力研究中心主任、课题组组长倪鹏飞说：“本轮一、二线城市房价上涨与行政调控的滞后性有很大关系。”他建议，房地产调控政策应该从行政调控为主转向市场调控为主，从需求调控为主转向供求双向调控，从“一刀切”的调控转向差异化的调控。
（责任编辑：宋雅静）
