在走过22年发展历程之后，高新区，再度发足马力，策马前行。随着政策、产业、金融等优势的持续发力，郑州高新城配套、交通、人文、环境逐渐完善，这里已然成为一片投资热土、价值高地。
3000家国内外知名企业已经在这里抢驻，未来，这里将形成一个集新兴产业、科技、创新、生态及宜居为一体的郑州都市区科技创新区，在郑州与郑东新区共同形成一个两翼齐飞的战略局面。
高新区土地市场最火热
这是一个充满活力的区域，这又是一个到处充满商机的区域，上半年土地市场的异常活跃，让这个区域成为今年各路资本追逐的对象，这就是位于郑州西部的郑州高新技术产业开发区。
有一组数据值得关注，据恒辉市场研究中心统计显示，2013年上半年郑州市土地供应以高新区为主，共2354亩(占28%)，其次是二七区(占26%)；土地成交以高新区为主，共2693亩(占35%)，其次是二七区和郑东新区。
而郑州同致行的数据同样显示了高新区“地热”的程度，2013年上半年郑州各区域土地交易中，高新区以成交17宗土地、成交土地建筑面积321万㎡位居各区域成交地块排名榜首。
事实证明，随着“西进”和“南伸”的凸显，高新区和二七区土地供应名列前茅。高新区在今年的土地市场表现抢眼，作为郑州发展高新技术产业的核心区域，高新区已经成为城市土地供给新源地之一。
根据郑州新浪乐居统计显示，目前郑州高新区楼盘数量共为13个。住宅8个，商业、写字楼5个。其逐渐成为郑州楼市的新热点区域。
记者注意到，相对于郑东新区与龙湖等区域，过去高新区一直处在低迷时期，但随着高新区建设高新城，高新区房地产市场迎来了大开发时代。
据悉，2013年，高新区将完成牛寨、贾庄、大里等15个行政村的整村拆迁工作，开工建设祥营村(含水牛张)、五龙口、瓦屋李、东史马等23个改造安置房项目，开工建设沟赵、东连河、堂李和郭村，开工建设面积达到600万㎡，当年完成安置房建设投资70亿元。
一个生机蓬勃的高新区正迈着大步走来。
房价逐步走出洼地
不仅仅是土地成交火热，房价也一路走高。郑州高新区房产信息网显示，2013年6月份，商品住宅销售均价为6139.56元/㎡。由郑州新浪乐居独家发布的克而瑞(CRIC)《郑州2013年9月房地产市场月报》显示，9月高新区商品房成交均价为6857元/㎡。
不过从全城楼市来看，高新区还是郑州房价的低谷区。仅从今年10月份的郑州房地产市场数据可见一斑：由郑州新浪乐居独家发布的克而瑞(CRIC)《郑州2013年10月房地产市场月报》显示，10月郑州商品住宅供应75.54万㎡，环比下降6.02%；成交60.16万㎡，环比上涨1.09%，供求比为1.26;成交均价为8875元/㎡，环比上涨0.34%，价格继续维持高位。
各区成交均价分别为：郑东新区12012元/㎡、惠济区12236元/㎡、经开区9677元/㎡、金水区10714元/㎡、管城区8928元/㎡、中原区8570元/㎡、二七区8630元/㎡、高新区6405元/㎡。
从2010年8月开始，高新区就开始全力打造“高新城”，并提出要建成为集新兴产业、科技、创新、生态、宜居为一体的郑州都市区科技创新区，使其与郑东新区共同促成郑州“两翼齐飞”战略格局。
随着城市配套的逐步完善，郑州高新区正从一个环境优美、产业迅猛发展的高新科技开发区，向地铁交通便利、生活设施完善、商业日渐旺盛的新城迈进。因此，在目前郑州市房地产市场格局中，郑州高新区称得上是难得的购房“契机”——拥有郑东新区的环境，教育配套堪比金水区，但房价却远低于两区。
从高新城到“高薪城”
在新型城镇化建设背景下，高新区迎来了全新的发展机遇。
2013年伊始，高新区工作部署大会强调，今年将是“高新城建设攻坚年”，全区将紧扣实施“双千双百”目标，即城区改造提升力争达到1000万平方米，营业总收入达1000亿元，基础设施投资达到100亿元，产业项目投资达到100亿元，为在全市率先建成“产业先进、环境优美、保障有力、城乡一元”现代化示范城区奠定良好基础。
历经多年的积淀，素有郑州“番禺”之称的高新区汇集了河南省一流的大学，具有强大的工科、医科、IT产业等研发力量；引进培育工程研究中心、重点实验室和各类检测中心百余家，构筑了高新区密集的研发优势。
陆续迎来了多个龙头企业、国际国内500强企业的进驻，如格力电器郑州产业园、郑州IT产业园、郑州电子电器产业园、友旺科技产业园等多个超百亿园区。如今，高新区已培育了四维机电、华晶金刚石、世纪光华等10家上市企业，此外，仍有20多家企业开始着手改制和准备上市。
至此，历经20多年风雨洗礼的高新区，正在实现由“高新城”向“高薪城”的华美转变。
如此完善的产业链和雄厚的产业基�。咝虑姆⒄固诜商峁┝顺渥愕闹С�。同样，也为区域房地产的大踏步发展创造了无限的可能。
据不完全统计，仅2013年高新区就有19个新项目共同入市，如今高新区楼市，已经到了一个大盘云集、百花竞艳的时代。
发动郑州楼市新引擎
在高新区的官方网站上可以看到，该区规划“十二五”期间米乐米乐体育中文官网总量力争翻两番。到2015年，GDP达到400亿元，年均增长31%；建成区面积扩大一倍，达到65平方公里。5年新引进投资亿元以上工业项目50个，引进世界500强企业5~10家，2015年实际利用外资达到2.15亿美元。
高新区正在逐步实现由区变城，但变城后，如何支撑后续发展呢？
河南省商业米乐米乐体育中文官网学会常务副会长兼秘书长宋向清坦言，高新区正在从区向城演变。而且这个城，不仅仅是一个普通的城区，它是一个智慧城、科技城、低碳城、人才城、和谐城。之前的高新区只是一个产业城，缺少各种生活配套，而一旦各种生活配套完善之后，高新区就能成为一个真正的城，真正成为郑州的米乐米乐体育中文官网发动机了。
他透露，目前郑州市高新区公共服务设施发展规划正在制定中。该规划包括文化体育、教育、社会福利、交通、商业、医疗卫生等几大生活配套规划，现初稿已经完毕。
而同致行郑州公司顾问事业部总经理曹庆伟认为，可以预见，未来的高新区将会形成一个集新兴产业、科技、创新、生态、宜居为一体的郑州西部核心组团，使郑州实现两翼齐飞。高新区20多年兢兢业业的发展，已吸引了科技、法律、金融、教育等3000家企业进驻，形成深厚的产业基础。同时，这里交通非常便捷、畅通，有连霍高速、西四环等直通南北，还有地铁1号线和规划中的8号线在此交会。地铁不但带来便利的交通，更带来人气的聚集。雄厚的产业基础、便捷的交通网络，将使高新区未来的商务发展更加蓬勃。
（责任编辑：袁霓）
