南宁市美丽城购物广场交付时与宣传材料不符，开发商承认“设计不合理”
买时以为“白富美” 到手发现差别大
销售时展示的沙盘上，商场有敞开式的楼梯（画圈处）。
商场交付时，只有这部单向扶梯供顾客使用。
广西新闻网-南国早报记者 李俭芹 文/图
购买了南宁市大沙田广场上美丽城购物广场商铺的业主们发现，商场交付时的格局与当初展示在销售大厅的沙盘和平面图不同，他们认为现在的格局对商场生意有着致命影响。11月18日，数十名业主集体维权。开发商坦承，由于商场设计不合理，当初宣传时用的图是建成后经改造的格局，而报建图即目前商场的格局。他们在和业主协商，但一直没有谈拢。业主还质疑，不合理的建筑设计为何报建时没人把关，建成后才发现？
业主质疑
商场格局与宣传材料差别大
11月18日上午，70多名购买了美丽城购物广场商铺的业主们聚集在大沙田广�。蚩⑸烫炙捣�。记者从业主口中得知，他们当初购买该商铺时，仔细研究过销售大厅内展出的沙盘和户型图，发现商场总体布局比较令人满意，于是在开售前夜通宵排队，才购得商铺。不料，商铺交付时，业主们却发现商场布局有两大缺陷，与当初展示的宣传材料完全不同，而且这个变化将会直接影响到商场的兴衰和投资回报。
业主韦女士带记者进入该商�。贸鲆徽诺背豕浩淌钡男崴�，一楼扶梯旁边本是没有墙体的，整个商场如环形长廊，顾客站在环形通道上，可以将整层情况尽收眼底，但现在环形长廊已经被隔断，在环形的中间位置竖起的墙体阻挡了顾客视线和脚步；被墙体包围的，正是商场的楼梯，这个在图纸上是敞开式的楼梯，如今已经完全变成封闭式，并安装了消防门。记者查看后发现，商场一共有三处楼梯、一部电梯、一个单向扶梯，但楼梯和电梯均设置为消防梯，安装了厚重的防火门，仅剩下一部单向扶梯供顾客通行。如果扶梯上行，下楼的顾客就必须打开消防门才能走出商�。绻鎏菹滦�，顾客就得从商场外围寻找消防梯，从消防梯进入商场。
“我家把所有积蓄都砸了进来，花130万买了几间铺，想着以后靠它来支撑全家的生活。”抱着6个月大婴儿来到现场的韦女士说。她告诉记者，商场现在这个格局没有供顾客通行的电梯，而且流动的客流又被墙体阻断，顾客走到一半只能回头，“这个格局怎么留得住客人？”为此，不少业主称，开发商“用欺骗和隐瞒手段套住业主，然后用耍赖和强权损害业主的正当利益”。
业主的维权还惊动了警方和当地政府部门。
开发商说
希望与业主协商一致后改造
记者从该商场的物业中心看到，这里展示出的材料确实与现实结构不同。为何出现了“货不对版”的情况呢？该楼盘的开发公司相关负责人坦言，该楼盘的设计确实存在不合理之处，他们按照消防的要求建成了目前的样子。该负责人承认，当年向行政主管部门及消防部门报批的结构正是现在的结构，而在销售时展出给业主们观看的是经改造的结构。接到业主的反映后，他们也尝试与业主进行沟通，希望在双方协商一致的情况下进行改造。
该负责人称，目前有的业主希望撤销合同，但要求开发商支付双倍违约金，有些业主要求进行改造，但拒绝承担改造带来的后果，“由于业主们本身也存在分歧，所以业主代表换了几批，但协商还未成功”。
对此，本报南国法援公益律师伍志锐称，开发商在销售时提供的沙盘、宣传册等是比较细致的资料，对顾客是否购买起到重要作用，可视为合同的一部分。开发商的行为属于违约，应该承担违约责任，而不是要求业主承担责任。另外，是否可以进行改造，应由相关部门决定。
（责任编辑：秦宇雯）
