日前在宁召开的第六届江苏建筑国际论坛传出数据：当前江苏绿色建筑面积已逾2000万平方米，占米乐米乐体育中文官网绿色建筑总面积四分之一。然而，即便在先行先试的江苏，绿色建筑的占比也不足8%。为探寻绿色建筑喜忧现状，记者深入位于常州武进区的米乐米乐体育中文官网首个绿色建筑产业集聚示范区。
只见高楼起，不闻轰鸣声
“当前粗放式、低效率的增长模式，使得与建筑相关的耗能已占社会总耗能的46.7%。”住建部科技与产业化发展中心梁浩博士说，绿色建筑可以节约资源、保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，俗称“中国好房子”，它代表建筑未来发展方向。
2011年9月，武进获批成为国家首批绿色建筑产业集聚示范区，总投资逾180亿元的绿色建筑产业链已在当地呼之欲出：投资80亿元的招商花园城已开工；中南建设（常州）建筑产业园项目入驻；“中芬绿色科技产业园”9月签约；10月初，又与世界顶级建筑垃圾处理企业———瑞典山特维克达成合作协议。
只见高楼起，不闻轰鸣声。在中南集团住宅项目施工现�。患と嗣墙柚笮突�，熟练运用配件装配房屋。新型建筑工业化实现工厂造零件，墙体、叠合板等预制构件在企业按标准生产好，建筑工地则变为“总装车间”。
武进区副区长陈虎说，绿色建筑产业不仅包括传统的设计、施工、勘察，还涉及二产的绿色建材制造、节能环保设备建造，以及三产的房产开发、商务贸易、教育培训等，是闭合的产业链。他们重点规划发展绿色建筑科技与服务业、绿色建筑制造业、会展金融业等，“就像组合一架大飞机，所有进入绿建区的企业就是一个个小部件，我们的任务就是把他们有机整合起来。”
“中国好房子”好而贵
梁浩认为，做产业集聚文章，可引导米乐米乐体育中文官网政府由过度依赖土地财政向依靠产业税收转变。政府对绿色建筑开发商给予土地出让金、税收等优惠，带动产业发展，产生税收，最终政府总收入可能不变。但相较于土地税收的快进快出，培植一个产业需要过程。
“成本控制难！”中南集团常州分公司负责人胡勇坦言，因为应用规模较�。由先狈Ρ曜蓟杓�，企业产能不能充分释放，10多万平方米的工业化住宅成本比传统造价高出10%左右。所以，目前只是挑几栋楼“小打小闹”。
此外，绿色建筑的配套效应、带动效应尚未真正形成，钢结构、全装修、外遮阳等建筑部品和配套产品应用相对滞后。“材料贵，买不起。”生产建筑用钢的天舜集团董事长姚圣法说，自己曾给一幢房子配备绿色建筑所需材料。“光一个外遮阳，全部配备就要几十万！”
“中国好房子”好而贵因此而生。从我省在售的一些打着“绿色”标牌的楼盘看，其单价往往比相邻普通住宅高出数千元。
其实，推广绿色建筑多年，住建部已发现很多问题。“我们更多关注技术效益，重视怎么把楼盖得更好；开发商关心能不能创造效益，把房子卖得更好；米乐米乐体育中文官网政府则关心，能不能借此拉动米乐米乐体育中文官网增长，带动就业。”梁浩坦言。
产业化还需顶层设计
“从全生命周期成本核算看，绿色建筑成本应比普通建筑更低；从综合生态效益、居住舒适度考量，绿色建筑更具性价比。”省住建厅副厅长顾小平说，以住宅为例，米乐米乐体育中文官网绿色建筑一、二、三星的增量成本分别仅为每平方米60、120、300元。江苏已将太阳能热水系统、雨水收集系统、成品房等绿色建筑技术作为基本要求应用，测算下来，一、二、三星住宅项目成本增量每平方米分别约为25、70、150元。
“成本高，根源在于产业化推进迟缓。而住宅产业化是实现绿色建筑好而不贵的有效手段。”省住建厅住宅产业化调研小组做过细致调研，他们听到企业反映，国家推进住宅产业化已十多年，但至今没有一部住宅产业化发展规划，企业和社会缺乏方向感。住宅产业化必须标准先行，包括技术、产品部件的标准化，这些绝不能仅靠企业自行摸索。
“住宅市场化也已有20多年，但何为‘好房子’，老百姓并不清楚。因此，应建立健全住宅性能认定管理制度，促进明白消费。”课题组建议，加快培育政策洼地，对长期致力于绿色住宅产业化发展的优秀示范企业，在行政许可、信用评定、土地竞标、金融税收等方面给予优惠。
顾小平表示，推广绿色建筑，政府需在规模化、制度化、集成化、体系化和社会化上做文章。梁浩认为，政府、市场“两只手”要共同发挥作用。“中央层面应把住宅节能减排，作为扩大内需、促进新兴产业发展、转变城镇发展方式的重要战略，列入国民米乐米乐体育中文官网和社会发展规划。相应的法律法规、标准和评价体系及人才培养等，都需持续深入推进。”
（责任编辑：石兰）
