今年楼市“金九银十”成色十足，经历几个月的调控空窗期后，国家和米乐米乐体育中文官网层面也开始传递出新的思路，侧重供给和强调市场化手段已经渐成共识。
11月1日，中指院发布报告显示，10月米乐米乐体育中文官网100个城市住宅平均价格为10685元/平方米，环比9月上涨1.24%，为2012年6月以来连续第17个月上涨。
同比来看，10月百城房价亦上涨了10.69%，涨幅比9月扩大了1.21个百分点。由于房价涨幅过快的城市多集中在北上广深等一线城市，在北京出台“自住型商品房”政策后，深圳也随之推出“深八条”。
而目前中央政府更加侧重强调市场化调控和加强供应。伟业我爱我家集团副总裁胡景晖告诉记者，要想缓解房价上涨，政府工作重点应该是加大保障房的建设力度，以及减少或避免行政手段干预市场价格等行为。
百城房价同比上涨超10%
中原地产研究中心统计数据显示：2013年10月，米乐米乐体育中文官网楼市在2012年市场复苏的情况下继续升温，典型的54城市总成交量达到了27.7万套，环比上涨幅度达到了5.5%，这一成交量也创造了年内除3月以外的第二高点。
根据百城价格指数对北京等十大城市的全样本调查数据显示，2013年10月十大城市住宅均价为18533元/平方米，环比上月上涨1.95%，比上月扩大0.23个百分点。
具体来看，深圳上涨2.83%，涨幅最大，北京上涨2.56%，涨幅比上月缩�。砻鳌熬┢咛酢倍允谐≡て谝巡跋�，上海上涨2.35%，南京、杭州、天津、重庆(主城区)、广州涨幅在1%—1.5%。
专家表示，“金九”之后，多数城市继续加大推盘，促进成交高位运行。部分房企在前三季度业绩上涨后开始追求更大利润空间，推出精装、楼王项目等高价房源，中高端楼盘入市量加大带动房价结构性上涨。
根据中指院数据，2013年10月，百城住宅价格同比2012年10月上涨10.69%，连续第11个月上涨且涨幅比上月扩大1.21个百分点。93个城市住宅价格同比上涨，上涨城市个数较上月增加3个。其中，北京、广州、深圳等9个城市涨幅介于20%至30%。
各地调控现差异化
“国五条”出台几个月后，针对房价不断上涨的现状，热点城市米乐米乐体育中文官网政府已经率先根据自己地区内实际推出调控政策。
中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌认为，过去调控更侧重于统一的米乐米乐体育中文官网性政策，但在区域间楼市的分化下，未来调控会转而以米乐米乐体育中文官网性的、分散性政策为主。
深圳的调控措施是以加码为主，自2013年11月6日起，当地二套房贷首付款比例执行不得低于70%，而北京则在米乐米乐体育中文官网首推自住型商品房，通过增加供应的方式稳定市场预期。
伟业我爱我家副总裁胡景晖表示，销售均价比同时段同品质商品住房低30%左右的规定，将会引导首次置业人群等待此类低价楼盘入市，短期内能缓解当前刚需楼盘供应不足的压力，降低目前北京楼市价格上涨的预期。
另外，此前南京也出台政策，明确国企退出商品房开发领域时间表，而郑州则进一步收紧限购政策。“这样以米乐米乐体育中文官网政府为主体的调控或将成为未来楼市政策的主要形式。”顾云昌说。
（责任编辑：秦静）
