据报道，国土资源部近日称，地价整体上仍处于温和上涨的通道内。四季度，国土资源管理部门要加大对高价地的防范力度，各地要将严防高价地作为近期市场稳定的首要工作目标。
不少网民指出，高价地频现助长房价上涨预期，容易吹大楼市泡沫。在严防高价米乐米乐体育中文官网面，“喊话”式调控未能切中要害，很难从根本上给土地市场降温。网民认为，调控土地市�。ψ叛塾谥谐て�，建立长效机制，更多地应用市场化手段，走出“土地财政”怪圈。
高价地恐吹破楼市泡沫
万科董事局主席王石认为“一二线城市房价上涨的态势同80年代末的日本泡沫米乐米乐体育中文官网的高地价、房价何其相似。但日本的泡沫破裂了，要警惕前车之鉴。”
网民“高建成”说，万科董事长王石频频提示楼市风险“史上最严厉调控”并未放松，国内楼市新一轮火爆行情却如火如荼，历史是否正在重演？
网民“轩辕老人”说，80年代末，日本地价是全世界最贵的。据说当时全东京的地价总和居然超过了整个美国。因此，当时日本最疯狂的说法是 ，卖 掉 东 京 ，然 后 买 下 整 个 美国……遗憾的是，日本人还没来得及去实现“伟大”的设想，泡沫米乐米乐体育中文官网就开始全面崩溃，房价下跌80%以上，银行形成大量坏账，日本米乐米乐体育中文官网从此进入20年的停滞期。
网民“简单”说，在南京秋季房展会上，一位小伙子用绳子牵着几只螃蟹现身展会，寓意高房价、高地价横行。而在近日举行的秦皇岛房展上，一位大汉带着一幅枷锁亮相，也是表达对房价以及装修费用等居住成本奇高的不满。当房价成为行为艺术时，它跟普通人还有多大关系？
地王频出助推房价上涨预期
网民“胡存智”表示，必须看到“地王”频出背后的复杂因素。一些大型房企为抢夺定价权，加上自身实力比较雄厚，加大了争夺力度。一些米乐米乐体育中文官网政府默许甚至助推高价地，影响了市场预期，抬升房价地价。
有网民认为，多年以来，土地出让价高者得的方式确实对房价上涨起到推波助澜的作用。在中国，土地掌握在政府手中，开发商要想获取土地只能从政府手中购买。而开发商为赚取利润，高价拿地之后会以更高的价格出售。于是，就形成了地价上涨带动房价上涨，房价上涨又拉动地价上涨的循环。而且在这一循环中开发商与米乐米乐体育中文官网政府的利益也被绑得越来越紧。自然，房价越调越高也与高价卖地脱不了干系。
稳地价需建立长效机制
网民认为，土地市场需要长效性、市场化调控机制，从中长期来讲，既可以改变米乐米乐体育中文官网政府对于土地财政的依赖，又可以合理调节土地市场供求关系，遏制地价过快上涨预期。
网民“邓浩志”说，高地价怎么界定没说，成因没分析，怎么防也没说。反正国土部说“严防”等于外交部说“抗议”。目前高地价是阻止不了的，米乐米乐体育中文官网希望卖地增加收入，自然不会有实际行动。房企不缺钱，购买力旺盛。宅地供应不足，物以稀为贵。高地价高房价如果是泡沫，那这个泡沫估计还得继续吹大。
网民“回建强”表示，从米乐米乐体育中文官网政府角度看，他们面对米乐米乐体育中文官网债压顶，面对财权与事权的不对称，卖地并力争高价是无可厚非的，真正要解决问题就要从中长期制度入手，这个进程一定要加快，不要再陷入短期调控与市场波动的恶性循环中。
网民“董登新”认为，在中国，以管制地价来抑制房价，完全是本末倒置，只有改革税制才是一劳永逸的。应该向西方国家学习，只要开征资本利得税、遗产税、财产赠与税三大富人税种，就不会再有人炒房、囤房，也不会再有房姐房叔。房地产业就会重归理性。
(记者 陈伟 整理)
（责任编辑：袁霓）
