以前银行的房贷利率普遍都是打折，但现在这样的好日子不复存在，如今能按照房贷基准利率贷到款已经不错了，而更普遍的情况是在基准利率的基础上再上浮约5%-10%。难道是银行不愿意赚钱了吗？肯定不是。借用一句银行业内人士的话说就是“银行资金也紧张”。
9月6日以来，反映银行资金面变化的Shibor（同业拆借利率）一路上行，以隔夜利率为例，从9月6日的2.95%上涨至了23日的3.815%，而1个月期利率，则从9月6日的4.48%飙升至了23日的6.004%。
几乎与此同时，“停贷”再次进入了市场的视野之中。重庆晨报记者昨日走访重庆房贷市场发现，虽然目前重庆各银行的贷款额度都很紧张，不少银行的房贷利率都上浮了5%至10%，但重庆各银行房贷停贷的现象还没有出现。
现状
房贷发放速度减慢
“现在是三季度末，银行资金比较紧张，所以现在申请房贷比较困难。”我市南坪一房屋中介负责人告诉记者，目前大部分银行都难以“敞开”放贷，有几家银行甚至已暂停放贷，而其他一些银行，即使能申请到贷款，至少也需要一个月以上的时间才能拿到钱。
“以建行为例，现在南坪的建行网点放款时间差不多要两个月，我们只有拿到观音桥那边的建行去申请，但也需要一个月左右的时间。”另一家房屋中介的负责人如是说。
至于贷款利率方面，该负责人称，现在能拿到基准利率都算比较好的，绝大多数银行都是执行“基准利率上浮5%-10%”的政策。
有关机构负责人也表示，目前重庆除了一些首套房贷能拿到基准利率外，房贷利率上浮5%-10%是普遍现象。
记者采访了几家据说已经暂停放贷的银行，它们都不认可“停贷”的说法，只承认目前发放房贷比较少、比较慢。
政策
只力挺首套房贷
招行重庆分行相关工作人员透露，目前招行的房贷处在一个比较尴尬的境地———能做手续，但放款比较难。“没有额度�。芏喾看中佳乖谀抢�，批不下来，不管你找谁都没用。”该工作人员说。
“根据人行重庆营管部的数据，今年1-7月重庆18家银行共发放个人住房贷款690多亿。怎么现在放款这么困难呢？”记者追问。“那是首套房贷款！我没记错的话，占了九成多！现在的政策是力挺首套自住商品房，如果要靠贷款买第二套房或者其他用途的房，就别想快起来了。”该工作人员苦笑着说。
“现在做‘件’（房贷手续）太难了！手上压着一堆‘件’根本放不出钱来！”某银行长寿支行个贷部员工小张也对记者抱怨道。
小张无奈地说，大家都认为银行的员工收入有多高，但实际上收入是直接跟业绩挂钩的。据悉，小张到现在基本都只拿底薪。
注意 消费习惯影响贷款
“现在审批难，甚至连个人消费习惯都被纳入审批范畴，比如你平时花钱大手大脚，银行会查你的消费记录，如果你经常出入一些和你米乐米乐体育中文官网收入不相符的场所或消费相关商品，都会对你的贷款审批产生影响。当然这是针对一些贷款金额较高的客户。”小张说。
一位不愿透露姓名的市民的说法基本上也印证了小张的说法，他告诉记者，自己是托了一家银行总行的关系，费了很大劲才把贷款拿到手。
随后，记者又从重庆某业内人士口中了解到，目前工农中建交等五大行的贷款额度都紧张，股份制银行更别说了，即使放贷，也偏向于放给小微企业，房贷根本不在“第一序列”中。
“说白了就是没钱。”一位股份制银行重庆分行零售信贷部工作人员坦言，各家银行的状况都差不多，虽然房屋贷款审批业务正常进行，但现实情况是，今年的额度总行控制得非常严格，从而导致新增贷款额度大大小于贷款需求。
（责任编辑：石兰）
