“不看了，不看了，太受不了了！”紧紧拖着女儿的手，郭女士和爱人冲出了北京展览馆，前一晚阖家团圆共赏明月的欢愉也被冲掉了大半。女儿明年即将上小学，寻摸一套合适的学区房成为郭女士这大半年来倾注全力的大事，原本想趁着中秋小长假到北京秋季房展会上探探底，没想到“高耸入云”的房价将她的信心击了个粉碎。
北京秋季房展素有“楼市风向标”之称，据记者观察，和往年中心城区的项目数量相比，今年北京秋季房展参展的二环到三环项目只剩了一个，而位于五环至六环的项目却超过了七成。令郭女士难以接受的是，如今的北京，六环以内、均价在每平方米2万元左右的楼盘已告绝迹，三环内项目的均价早已突破了每平方米6.5万元，一些五环附近项目甚至也已突破每平方米4万元，即便是六环外的一些热点楼盘，价格也已逼近每平方米2万元。郭女士慨叹，相比一年前，北京各个城区热点区域的房价又涨了一大截，她坦言自己想不通:“政府的调控一直在进行中，房价为什么还是如脱缰野马般不受控？”
“原因当然是多方面的，我认为首先还是信贷原因。”中原地产市场研究部总监张大伟22日在接受记者采访时说，一方面，今年来大量信贷投放进入房地产市�。沟每⑸痰淖式鸫⒈副冉铣湓＃涣硪环矫�，住房信贷失控也让一些购房者不理性的购房需求得到了贷款支持，加剧了房价的升温。
“此外是需求。”张大伟认为，经过这么多年的实践，老百姓发现，除了买房，没有其他能有效抵御通货膨胀的手段。新“国五条”并没能阻止楼市强劲的升温脚步。“屡调屡涨会让购房者认定房价不会下跌，这种情况下很容易制造需求恐慌，房价当然居高不下。”张大伟说。
“所谓政府‘越调越高’的说法不准确。问题是很多调控政策没有得到很好的落实，在很多米乐米乐体育中文官网都落了空，造成了调控不到位、效果差。”长期关注房地产市场的十一届米乐米乐体育中文官网政协委员、山东财经大学房地产研究所所长郭松海在接受记者电话采访时表示，目前在老百姓、专家学者、政府官员等社会多个层面中，普遍存在对房价居高不下的忧虑。国家统计局近日公布数据显示，与去年同月相比，70个大中城市中，价格上涨的城市有69个，其中北京领涨米乐米乐体育中文官网，新建商品房比去年上涨将近两成。与房价上涨相对应的是北京房地产市场持续火热。9月初，北京东三环农展馆地块拍出了米乐米乐体育中文官网最高的每平方米7.3万元的单价地王。同时，新楼盘一入市，即被一抢而空。位于北五环外的单价每平方米在4万元的某楼盘轻松成为“日光盘”，当天售空。
“从北京房价这一年来的走向就可以看出不能光靠市场调节，行政干预是必要的。”郭松海指出，如果不及时总结分析，明确监管和问责，未来再出台新政策很可能会再次陷入“媒体大肆宣传、百姓盲目跟风、政策落实不力”的怪圈，最后大家只会对调控逐渐失望。
（责任编辑：袁霓）
