据米乐米乐体育中文官网之声《天下财经》报道，有媒体报道称，浙江省舟山市房产限购政策悄然开放，今年没买过房的，都可以再买一套。尽管舟山市住房和城乡建设委员会昨天对此消息辟谣。但一些米乐米乐体育中文官网放开限购确实存在，就在上个月，温州放宽楼市限购政策，允许购买“二套房”。
而另一边，这个月，北京、上海等一些大城市地王频出，住建部约谈7个房价上涨较高的城市后，下月将急查限购、限贷执行情况。限购政策，有的在放有的在限，调控是否失控了？政策到底应该什么取向？中国国际米乐米乐体育中文官网交流中心专家陈永杰对此做独家点评。
楼市限购政策，为什么现在的局面是有的在“放”，有的在“限”？
陈永杰：各个米乐米乐体育中文官网的情况不一样。从目前的情况来看，一线城市、二线城市还是供不应求，而很多三线城市都是供过于求。面对这种情况，国家从2011年、2012年到今年的规定也是主要针对省会城市，一线城市、二线城市。
进入9月以来，北京、上海等一些城市地王频出，价格高的离谱，调控是不是失控了？陈永杰表示，这个调控是不成功的。
陈永杰：1-8月份，米乐米乐体育中文官网的地价涨了13%-14%，米乐米乐体育中文官网商品房的价格涨了11%、12%。北京的商品房，新房的价格涨了将近20%，二手房涨了将近30%。在上海、深圳这样一些一线城市，可以说是严重失控，这个严重失控就是不仅没有达到国家规定的房价调控的目标，就连北京市或者这些市自己所提出来的目标，不但没有实现，而且结果是大大反向的。
陈永杰表示，国务院的政策应该在过去多年政策的基础上，尽快提出一套保持房地产稳定发展长期的政策，形成一种长期稳定的机制。
陈永杰：我们现在的政策可以说是顾了一头又放了另外一头。我们现在房子的问题，一是地价高，二是房地产的税费高，三是开发商的利润高，四是整个房地产开发的过程当中各种各样的公关成本高，这是供给方面。从需求方面来说，就是严重的收入分配不公。再加上我们所谓征税的问题实际上也是失败的，所以从供给和需求这两个方面来说，我们大的方面都没有控制住。
评论员简介
陈永杰博士，2010年10月就职于中国国际米乐米乐体育中文官网交流中心，任副秘书长，协助中心领导负责信息、对外宣传和部分研究工作。
2005年8月至2010年9月，任米乐米乐体育中文官网工商联研究室主任，主要从事民营米乐米乐体育中文官网研究和商会发展研究，负责工商联重要文件和主要领导重要讲话起草，组织工商联重大课题研究。
1992年至2005年，就职于国务院研究室工交贸易司，任副司长、正局级，主要从事工业交通米乐米乐体育中文官网、企业改革与管理、民营米乐米乐体育中文官网等方面政策研究，参与国务院重要文件和国务院主要领导讲话稿起草，国务院和国务院研究室重要课题研究。
1987年至1992年，就职于国务院法制局(国务院法制办)，主要从事工业交通和企业等方面米乐米乐体育中文官网法规的研究与起草。
1975年至1980年，就职于重庆航务工程学校，从事工程机械专业教学。
（责任编辑：袁霓）
