“从2010年到2012年，受到政策调控、别墅用地的限制以及区域规划的限制 ,导致市场上的别墅放量相对较少，市场受到抑制。”重庆龙湖策划总监罗政表示，借助“金九银十”的到来，如今重庆楼市正迎来新一轮的别墅增长期。
和记黄埔地产逸翠庄园项目即将推出全新压轴组团“君玺”、龙湖紫云台千万级别墅亮相、万科颐府预计9月正式开盘……随着众多房企的纷纷出手，别墅产品已率先打响了重庆楼市下半年的“争夺大战”。
房企积极“主攻”别墅市场
据悉，开发商对高端市场推盘热情持续高涨，将大量推出别墅等高端物业，在未来的2个月，市场上的别墅和洋房新开盘或者加推项目将超过20个。
以位于汽博中心的畅销项目和记黄埔地产逸翠庄园为例，其“翠玺”日前仅余少量联排及双拼产品。为感谢购房者，在自身产品独具优势的情况下，发展商还拿出了诱人的回馈措施吸引购房者。
此外，坐落于南山的庆隆·南山高尔夫也在近日推出千万级感恩回馈计划，首献20席，囊括独栋、联排以及精装希尔顿度假公寓等全新产品；金科廊桥水乡则将在“金九银十”持续推出廊桥系全新“美丽墅”，拥有大面积的赠送空间；而红鼎高尔夫社区也在接下来的时间里加大放量。同时，龙湖、融创、东海、北京城建、远洋等开发企业相关负责人也纷纷透露，全新的别墅产品和加推组团均将在“金九银十”期间亮相。
新中地产董事总经理何伟坚分析认为，别墅产品放量，源于别墅市场在今年上半年持续走高和重庆米乐米乐体育中文官网建设的快速发展，奠定了市场的需求和企业的信心。以北部新区的纯墅居项目逸翠庄园“翠玺”为例，它在今年上半年就成功斩获墅居产品销售面积及销售金额“双冠王”。
别墅两极分化态势明显
从此次大量别墅产品的入市来看，市场也出现了比较严重的“两极分化”。一类是以和记黄埔地产、龙湖、融创、嘉凯城等企业推出的高端别墅为主的舒适性产品线，一类是以金科廊桥水乡、中渝春华秋实、北京城建等米乐米乐体育中文官网型别墅为主的产品线。
“受到之前市场的影响，很多企业都不愿轻易涉足高端别墅市�。贾路帕考跎�。”罗政表示，龙湖选择在这个时候推出全新的千万级别墅，就是要抓住市场长时间抑制之后的爆发节点。
可以预见，和记黄埔地产在这个时间上推出逸翠庄园“翠玺”组团最后的联排和双拼产品，以及红鼎高尔夫国际社区、融创凡尔赛花园、嘉凯城北麓官邸等高端别墅产品的入市，有望凭借舒适型别墅的稀缺性，赢得市场青睐。
米乐米乐体育中文官网型别墅产品则将依靠低总价的门槛吸引购房者。以金科廊桥水乡为例，总价160万元起即可入住别墅，这个价格对于想购买洋房和高端平层的客户来说，仅需多一些预算即可从住洋房、大平层升级为住别墅，吸引力非常大。“一方面是大量产品的入市，另一方面是开发商面临的较大营销任务压力，在这种情况下，米乐米乐体育中文官网型别墅也是‘金九银十’打动购房者的好时机。”某业界资深人士指出。
（责任编辑：石兰）
