一个在奥南，楼面价5459元/平米；一个在仙林，楼面价10259元/平米
座无虚席的竞拍大厅，这样的场景今年还是第一次出现。 张遥摄
沉寂近一个月的南京土地市场昨天迎来了一场豪拍，9幅新地块共吸引了40家房企到�。绞笨盏吹吹木号拇筇患返盟共煌�，连窗台过道都挤满了人。最终，9幅地中拍出了两个片区“地王”，前年的流拍地也溢价6成成交。南京昨天一天的土地收入也达到了90.7亿元。 扬子晚报记者张遥
两大“地王”
板桥地王7.17亿起拍13.3亿成交
昨天下午，偌大的竞拍大厅里被挤得水泄不通；以往只有摄影记者爬上爬下的窗台，也被开发商观摩人员“占领”。
共40家开发商前来参加竞拍，创下今年土地拍卖之最。其中有10家都是来参加G45板桥新城七期住宅地拍卖的。
出让面积10.5万平方米的G45地块容积率为2.32，起拍价7.17亿元，楼面起拍价为2943元/平方米。竞拍开始后，气氛十分热烈。上半程朗诗和栖霞建设各有几次举牌，但更多是嘉凯城和威晟等房企互飙。后半程万科、栖霞及招商局地产等大牌轮番发力。价格一路从7亿多飙升至12.8亿元。激烈的竞拍连主持人都有些看不下去了，在台上表示“各位不要急，我们储备地块还有很多的。”引来现场一阵哄笑。
就在这时，富力地产突然举出12.9亿元迎战，随后4个回合虽然威晟紧跟不舍，但富力没有丝毫犹豫，最终在第59轮以13.3亿元拿下这幅大热的住宅地，最终楼面价达到了5459元/平方米，溢价85%。这个价格比去年宋都3667元/平方米拿下的板桥新城四期宅地高出了近50%，创造了奥南板块新“地王”。
同区域房价
目前该区域房价的谷底为金域华府的9500元/平方米，金地自在城和朗诗绿色街区的房价则在11000-13000元/平方米。
仙林地王楼面价“破万”，比原地王高出1500
昨日参拍房企最多的却是G51仙林鸿雁名居北侧地块。这幅出让面积3.3万平方米的纯住宅地吸引了11家房企参拍。
G51地块容积率为2.3，起拍价4.67亿元，楼面起拍价6142元/平方米。
在今年6月的出让会上，仙林湖西侧1号地块刚被金地以7863元/平方米的楼面价捧上仙林湖新“地王”宝座。
竞拍开始后，各家开发商都显得信心十足，多跳开1000万元的加价基准，以2000万元或3000万元的幅度加价。
来自贵州的上市房企中天城投以7.8亿元的高价竞得该地块，溢价67%。这也让其楼面价飙升至10259元/平方米。会后该房企代表表示这是第一次在贵州以外的米乐米乐体育中文官网拿地。
10259元/平方米，这是仙林区域地价首次“破万”，此前仙林地区的“地王”为去年朗诗以8680元/平方米拿下的大浦塘地块，两者相差了1500多元。
同区域房价
前仙林“地王”项目朗诗保利麓院即将开盘，毛坯洋房预计20000元/平方米，高科技住宅可能冲击25000元/平方米大关。
与新地王邻近的鸿雁名居现售价13500元/平方米。
其他地块>>>
流拍地块也受捧，铁心桥宅地重拍溢价6成
昨日还有不少地块也引人关注。其中2011年曾流拍的铁心桥区域宁丹路以西地块，出让面积为6.33万平方米，容积率从前年的2.2上调至2.6，起拍价定在8.63亿元。这幅重拍地吸引来9家开发商竞买。最终深圳莱蒙以14亿元拿下这幅重拍地，溢价超6成，楼面价高达8503元/平方米。
地产大鳄保利和万科等在昨天的出让会上也有斩获：
保利地产以18.55亿元的底价收得卡子门区域面积约7.35万平方米的秦淮区双龙大道东侧1-1地块，楼面价6309元/平方米。
与其紧邻的双龙大道1-2地块则以19.25亿元底价被南京复城润广拿到。
万科以南京站东投资公司的“马甲”再拿南京南站南广场地块。该地块仅经过1轮加价就以7.1亿元成交，楼面价6588元/平方米。
南京金浦地产以2.95亿元拿下雨花台区赛虹桥街道的一幅1.45万平方米宅地，楼面价10109元/平方米。
秦淮区路子铺商办地块以5.25亿元归于华誉投资；红山路与玄武大道夹角商业地以2.5亿元底价归于江苏高力集团。
分析地价上升给房价上涨又施推力
业内人士分析，目前南京房价15个月连涨的态势仍在持续，虽然近期各板块地价连创新高，但从最终拍出的楼面价来看，目前各区域的现行房价都能承受。而地价的上升反过来又会给各区域房价上涨形成新的推力。在这种情况下，土地市场的持续火爆并非是短期内能够冷却下来的。政府部门要做的就是像昨日拍卖会主持人说的一样，需要多储备地块，保证房地产市场充分的土地供给。
（责任编辑：石兰）
