在房价“跌跌不休”以及实体米乐米乐体育中文官网告急的大背景下，温州成为中国首个松绑米乐米乐体育中文官网楼市限购令的城市。
温州市住建委官员日前对记者证实，在国务院规定限购政策框架内，温州对米乐米乐体育中文官网版限购令进行调整，允许本地户籍家庭在市区购买第二套住房。
激活二手房交易
上周三，温州房产中介人士谢国华很兴奋，他获知本地户籍家庭可以在市区拥有两套住房。为此，他还跑到房地产交易大厅窗口确认消息的真实性。
2011年3月，温州下发《关于落实住房限购政策有关问题的通知》，规定本市户籍居民家庭以及有相应纳税、社保证明的非户籍居民家庭只能在市区新购一套住房，而属其他情况的家庭则被暂停购房。与其他许多房价上涨过快城市一样，此举是为响应国务院房产调控精神。
松绑后，只要拥有温州户籍，即便是周边县市的居民(家庭)也可以到市区购房，最多两套，不限制购房交易次数。对此，温州市房屋登记中心相关负责人解读称，与2011年相比，现在市场发生很大变化，炒房的外部环境已不存在。
上述温州大型房企负责人说，7月下旬，受陈一新书记嘱托，温州市发改委、住建委主要领导“问计”开发商，“主要意图是拯救实体米乐米乐体育中文官网”。他说，之前温州众多企业不是“盖楼”就是“炒房”，如今房价已比最高峰时下降百分之三四十，他们多被深套其中，直接影响实体企业的资金流。
事实上，自2011年温州民间借贷危机爆发至今，许多企业出现了资金流的“青黄不接”。
无独有偶，该房企负责人透露，8月初浙江省地税部门在温州召开企业座谈会，与会房企负责人提出了降低二手房交易税费的建议。本月8日，一位温州房地产评估公司负责人对记者说，该区地税部门领导上午开会“罕见”地表示，二手房交易税费将“能低则低”，“以价换量”增加米乐米乐体育中文官网税收来源。
对于政策调整，谢国华等房产人士均认为，这有利于激活二手房交易市�。绕涫谴蠡�、总价格高的豪宅、别墅等，购买人群主要来自周边县市居民以及在外温商。
GDP座次竞逐筹码
一位浙江大学区域米乐米乐体育中文官网研究人士认为，温州住房限购调整与当地米乐米乐体育中文官网现状不无关系。从官方发布的统计数据看，上半年温州GDP增速仅为7.4%，远低于全省8.3%的增速。调整房产政策是缓解实体米乐米乐体育中文官网压力为数不多的办法。
不过上述研究人士认为，现在温州房价依然过高，即便购房政策调整，能给实体米乐米乐体育中文官网发展带来多少好处也是个未知数，“我并不是很看好。”目前，温州新房价格每平方米为2万多元，几乎是苏州、东莞等地的两倍，且温州人均工资并没有优势，这必然会造成本地企业、人才以及资本外流。
事实上，房地产市场表现如何，已成为温州与绍兴、台州与金华GDP座次竞争的重要筹码。陈一新在之前深入基层的调研中多次强调，温州要“赶超发展，再创辉煌”。据《第一财经米乐米乐体育中文官网》
房产调控出现微变
珠海宁波等有望跟进松绑
回看这一轮限购政策，中央层面的口径从未放松。2011年开始，中央相关文件要求房价上涨过快的二、三线城市都要严格执行限购政策。此后，限购城市从35个增加到46个。2012年前后，包括佛山、芜湖、甚至上海等地，都有一定程度地对限购政策的松绑举措，但最终因各种原因未见下文。彼时，分析人士称，中央通过限购来强化调控效果的决心史无前例。今年2月，“国五条”细则明确表示，继续严格执行商品住房限购措施。
但在房地产业内人士看来，今年以来的宏观调控其实已出现微妙变化，“米乐米乐体育中文官网楼市调控松紧程度的判断标准是房价控制情况，而非一刀切。”一位接近住建部的权威人士告诉记者，其实对楼市的调控思路已出现有保有压的思路。值得关注的是更多“温州类型”的限购城市。比如舟山、珠海、金华、宁波等城市，这些非省会的限购城市，都可能成为限购松绑的“潜力”城市。据《上海证券报》
（责任编辑：秦静）
