安徽“第一高楼” 用地今挂牌出让
今天起，8月土地市场拉开大幕，合肥计划集中出让多宗土地。其中两大地块引人瞩目，老火车站地块将重塑城东商圈，滨湖地块上或诞生“安徽第一高楼”新标杆，两宗土地上午均以网上挂牌方式进行，下午4时转为现场竞卖。
老火车站 打造大型商业综合体
拥有70年历史的老火车站地块将入市，瑶海区E1304地块推出，该地块位于瑶海区胜利路以西、明光路以北，东至胜利路，南至明光路，西至炉桥路，北至琅琊山路，出让面积达363.26亩(其中商业113.06亩，居住250.2 亩)，规划为商住用地，商业出让40年，居住出让70年，参考地价750万/亩，竞买保证金6亿元。
作为备受关注的老火车站用地，该地块拥有不可复制的地段优势。因此，出让条件是比较苛刻的，除了6亿元竞买保证金，公告中还明确要求，“为丰富滨湖新区建设业态，完善老城区城市功能，竞买人须同时参加E1304和滨湖BH2013-15号地块报名。”
记者上午还从瑶海区获悉，目前区政府正在物色有实力的企业进行投资。未来这里将被打造成一个大型城市商业综合体，届时将在胜利路上，与新火车站、胜利广场、元一时代广场等成熟商业一脉相承，并打通连接大东门、万达广场的最后一段“肠梗阻”。
滨湖地块 或建500米高“地标”
8月，滨湖区一块201.85亩的地块将现身土地拍卖市�。谡饪榈厣�，很可能会诞生新的合肥高度——502米，未来足以比肩台北101大楼。
滨湖BH2013-15地块，位于滨湖新区华山路以西、成都路以南，东至：衡山路西红线，南至：南宁路北红线，西至：华山路东红线，北至：南宁路南红线。参考地价200万/亩，竞买保证金1亿元。
该地块紧邻包河大道和云谷路，与地铁1号线站点相距不远，毗邻巢湖岸边。由于地块面积大、地块优质，因此对竞买人资质也做了严格要求：参与竞买的公司法人，必须有房地产一级开发资质，注册资本金不低于12亿元人民币，竞得人自持商业建筑面积不得低于17万平方米(含五星级酒店)。
出让条件中还明确提出，竞买人须提供1幢高度不低于500米的地标性建筑所规划设计方案，高度不低于500米超高层建筑4年内竣工(结构封顶)。“该地块或成为绿地和恒大两家房产大鳄的对决。”相关人士预测。
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11宗地块待字闺中
根据目前计划，合肥市(包括县市)拟于8月出让11宗地块，面积合计1227.46亩。地块分布方面，滨湖区3宗，包河区3宗，高新区2宗，瑶海区1宗，庐阳区1宗，经开区1宗，暂无四县和巢湖地块，与7月主打“县域土地市场”形成鲜明对比。相比之下，8月拟出让的11宗地块，其土地面积已经超过上月的总成交面积，可见单宗地块面积较大。
11宗待出让地块，面积超过100亩的地块有5宗。其中，位于瑶海区胜利路以西、明光路以北的E1304地块面积最大，达363.26亩。此外，滨湖BH2013-15地块面积也超过200亩。
地块用途方面，纯住宅用地仅2宗，而规划为商业或含商业用途的地块多达9宗。另有两宗高新区商业、酒店地块，坐落于创新大道和望江西路交口南北两侧。
从区域来看，待出让地块主要集中在南面，且主要分布在南二环以南区域。11宗地块中有7宗地块挂牌出让。(吴奇)
（责任编辑：袁霓）
