深圳前海、北京、上海……7月以来，一线城市的土地价格，只有更高，没有最高。竞争企业就集中在那么几家，米乐米乐体育中文官网龙头如绿地与卓越，央企巨头如中海、华润、中粮，海外巨头如新鸿基、九龙仓、汉斯。
一线城市的土地市场“高温”警戒线高悬。尽管少数高价地王不能代表行业全貌，但其白热化的争夺战，足可反映主流市场趋势。
汉斯或拿下上海“东八块”
7月29日，上海。一块话题缠身的著名地块，计划于当日定标。但戏剧性的一幕是，定标结果如云里雾里，�：磺�。
这一话题地块是上海静安区石门二路街道60号街坊地块，因为事关2002年“上海首富”周正毅案名扬房地产界。地块原本由8个老式街坊组成，业内俗称“东八块”。当年，周正毅曾拿下这8幅地块，后因涉嫌虚报注册资本罪和操纵证券交易价格落马后，“东八块”被政府收回。此后，包括和记黄埔在内的巨头都表达过对这一地块的兴趣，却至今未有定论。今年7月，“东八块”重回市�。鹋募�34亿元。据了解，该地块临近南京西路商圈，出让面积接近1.8万平方米，容积率高达7.58。美国汉斯与潘石屹旗下SOHO中国相继报价，其中汉斯投资最高有效报价37.06亿元，SOHO中国最高有效报价37亿元。昨天，有业内人士透露，美国汉斯很可能已经胜出。而汉斯集团也在官方网站一度宣布了这一消息，却很快又匆匆撤下。业内人士称，这一轮地王热潮中，即将引爆全场的是外资力量，且主要集中在上海。
米乐米乐体育中文官网企业高调出手
除上海外，7月26日的深圳前海，也经历了地王争夺战的惊险与刺激。
经过一次性竞价，深圳本地房企卓越置业分别出价71.8亿元和51.9亿元，收获位于前海桂湾片区的两宗商业性办公用地，溢价率分别为52.7%和32.5%。这是深圳久违了的土地拍卖市�。彩巧钲谇昂Ｉ罡巯执褚岛献髑闪⒑蟮耐恋亍笆着摹�。
值得注意的是，在众多参与竞争的房企中，在出价方面最具竞争力的对手不是央企和外企，而是另一个米乐米乐体育中文官网国企———上海绿地集团。数据显示，卓越报价51.88亿的地块，绿地报价49.68亿元。卓越报价71.8亿的地块，绿地报价71.39亿元。一个可以对比的数据是，万科与新世界联合体的报价分别是45.56亿元和49.36亿元。显然，非上市的米乐米乐体育中文官网企业在这一轮地王争霸赛中占得一席位置，其背后的米乐米乐体育中文官网政府资源及财团资源，都不可小视。
销售降温红灯闪现
相关专家表示，商品房成交量下降在米乐米乐体育中文官网多数典型城市比较普遍，这是信贷紧缩后的市场非正常降温。如果下半年信贷紧缩持续，购房贷款成本上升，将直接影响需求方入市。一些房地产企业已经意识到这个趋势，并大举出货。在此情况下，房企拿地，尤其是中小房企在三四线城市的拿地，或将面临考验。据《上海证券报》
（责任编辑：袁霓）
