原标题：物业不得擅涨物业费停车费小区停车24小时最多收10元；停车费收入70%要纳入公维金
“小区物业，不得擅涨物业费、停车费。”昨日，厦门市物价局副局长罗咚玲接听市长专线，解读物业服务收费政策。
罗咚玲介绍，现在不少市民对小区物业的各项收费标准并不清楚，于是成了“糊涂账”。
“物业服务成本，人工成本约占总成本的70%。”罗咚玲介绍，此外还包括设施设备日常维护、绿化养护、环境保洁等。
据介绍，早在2008年，厦门就出台了《住宅物业服务等级标准及收费指导价》，根据物业服务等级，对物业收费指导价分为五级。
关键词停车费
七成收入归业主共有
罗咚玲介绍，根据今年2月份物价局下发的有关文件，本小区业主或使用人按照停放4小时以内收费5元，每超过1小时加收1元，不足1小时按1小时计，停放24小时最高收费不得超过10元，临时停放30分钟免费。
当然成立业主委员会的住宅小区，收多少可由业主大会自主确定。
现在，有的业主买了车库，但实际上还得交一笔车位管理费。罗咚玲介绍，现在的行情，一般是60元至80元不等。
小区物业代收的停车费，是不能直接装进物业口袋。罗咚玲说，70%收入须归业主共有，缴入公共维修金专用账户。
关键词公共维修金
每半年公布使用情况
“房屋公共维修金实行政府指导价，一般在0.2元/平方米—0.4元/平方米，每月随物业管理费收�。糜诠膊课�、设施设备维护。”罗咚玲介绍，公共维修金实行专户存储，专款专用，单独列账。每半年要向全体业主公布一次资金的使用情况。
（责任编辑：秦静）
