是什么因素促进深圳房租涨势不断？
“房价和房租是裙带关系。当房价连涨三四个月后，房租便会出现‘补涨’。”深圳综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁昨日接受记者采访时说。
上半年全市新房成交均价21375元/平方米，同比增长20.4%，租金同比涨幅为7.8％。
“目前深圳整体住宅市场可供租赁量约400万套，市场需求约900万人，按照2人租一套房的比例，总体供需较为平衡。”中联地产二手房研究院总经理肖小平认为，房租现有的涨幅尚在合理范围，通胀成为房租上涨的最大推手。
租客不妨“避热趋冷”
肖小平建议租房者改变观念，尽可能避开热点片区，选择一些较为冷门的片区，这样可以节省一些开支。
记者了解到，南山的两个传统热点租赁市场蛇口和南头，租金已上升到60元/平方米、53.2元/平方米，高昂的租金让不堪重负的租客重新寻找房屋，被挤出的这部分群体由于不愿远离南山区，而选择之前较为“冷门”的西丽片区作为居住点。
从中联地产成交数据显示，2013年上半年以来，西丽片区的租赁市场异常活跃，租赁市场的比重由2012年占南山区10%上升到了现在的15%，片区租金为44.3元/平方米，租客主要来源于南山区。（记者 陆剑伟）
（责任编辑：秦静）
