“地王”频仍暗藏巨大风险
据报道，近段时间，南京、杭州、北京、武汉等地先后收回多块曾经风光无限的“地王”。7月5日，南京市终止下关滨江江边路以西2号地块出让程序。这幅土地去年11月30日被中冶置业控股公司以56.2亿元高价拿下，成为当时南京市的“地王”。6月底，雅戈尔宣布退出杭州城西申花板块两幅地。这两块地是2010年杭州市的“地王”项目之一。
不少网民表示，“地王”被收回，一方面可能是因为资金压力，另一方面可能与开发商预期未来收益过低甚至亏本有关。眼下，“老地王”壮志未酬，“新地王”前赴后继。网民认为，在调控持续的背景下，一旦出现资金链紧张，预期未来收益不好，高价拿下的地块有可能变成烫手山芋。开发商拿地的冲动也该降降温了。
“地王”成烫手山芋
网民“克而瑞”认为，在企业纷纷拿地的同时，曾经的“地王”也被曝遭遇窘境。雅戈尔杭州“地王”几经周折，最终还是难逃退地命运。在调控持续的背景下，大量资金被占用、周转速度放慢，一旦政策从紧，“地王”将使房企陷入尴尬境地。
网民“朱文”认为，高价地频繁被收，说是米乐米乐体育中文官网政府的铁腕太过牵强，多年未开发的土地比比皆是。开发商资金紧张也不会出高价拍得，应理解为后市前景黯淡所致，收回也只是降低投资风险的交易行为。
署名“余丰慧”的博文认为，这两年，国家加大调控力度，受限购限贷政策影响，商业银行笼子里的资金进入房地产受到了一定程度的限制。“春江水暖鸭先知”。雅戈尔巨额损失退“地王”、银行全面停止住房贷款和二手房主降价求全款，已经折射出银行“钱紧”开始向房地产领域蔓延。
疯狂拿地存风险
网民“张宏伟”认为，在下半年流动性趋紧的背景下，对于资产负债率偏高的房企、存在经营风险的房企、拿地比较激进的房企以及部分中小房企来讲，疯狂拿地进行逆势扩张或激进抢“地王”需要谨慎，尤其是针对溢价率偏高或楼板价明显高于区域市场价格的地块，应该谨慎处理，否则在今后极有可能会因为拿地过多、地价过高等因素导致退地或经营层面的风险。
署名“苏鑫”的博文认为，作为资金密集型产业，房地产企业大都高负债运作。一旦“钱紧”，众多依靠国内银行贷款以及信托、理财产品等表外资金的房地产企业国内融资必将紧张。近两年高负债靠借新还旧过日子的开发商就会非常危险。
网民“小力丸”认为，“老地王”凄惨出局的同时，这边“新地王”正不顾风险向前冲，即便是自称不拿“地王”的万科，近段时间里也在重庆、上�：凸阒莘直鹉孟氯觥暗赝酢�。其实，前面的“地王”已“死在沙滩上”，应该给后来的企业泼一盆凉水，从冲动中清醒过来，正确看待未来的盈利空间。
须防范泡沫破裂
署名“叶檀”的博文认为，我国的房地产企业和投资者已经习惯了多变的政策环境与金融环境，学会存粮应对寒冬。刚性需求进入大释放阶段，城镇化过程中核心城市的溢价不断提升，越来越多的人口聚集到核心城市及卫星城，考虑到中国民间的资金存量，以及进入城市的人口数据，核心城市房价下跌，十分困难。真正的风险来自于没有特色、负债率高、无法吸引资金与人才的三四线城市。泡沫会局部破裂，整体而言，市场将维持高位。
署名“苏鑫”的博文认为，房地产泡沫会不会破裂不是由专家说了算的。如果不改变“土地财政”模式，过分依赖土地反而会让米乐米乐体育中文官网债危机爆发风险日益加剧，若米乐米乐体育中文官网政府继续依赖房地产，用土地解决债务问题，而不是从根本上开源节流，控制债务。那么“钱荒”之后，便是米乐米乐体育中文官网债务危机的爆发。最终，房地产泡沫将被捅破。(记者 史丽 整理)
（责任编辑：王姣雁）
