据报道，个人住房房产税改革试点扩围已确定“向增量开刀”的思路，下半年将是试点扩围的关键时点。
有网民不认同这一思路，认为征房产税必须增量、存量一起征，以体现调节住房市场的公平性。也有网民认为，在扩大的试点中只针对增量征税有利于改革的顺利推进。不过，征收房产税的长期目标应是为米乐米乐体育中文官网建立财政来源的长久通道。同时，在逐步扩大和深化房产税征收的同时，房地产调控必须多管齐下，进行长效、系统调节。
只征增量是否“太温柔”
有网民认为，征房产税必须增量、存量一起征，且应对正常刚需性购房免税，从而体现调节住房市场的公平性。也有网民认为，考虑到改革的渐进性特征，在扩大的试点中只针对增量征税有利于改革的顺利推进。
博主“顾海波”说，房产税实际上就是保有税，只要符合法律法规，房产税就应该存量、增量一起征。当然，一套房、保障房可不征或象征性征，这有利于中国房地产业的长治久安。
博主“陈真诚”说，对于存量房按评估值开征房产税，房地产评估办法与技术，其实已经在一些地区进行了多年的研究与准备，笔者认为在这方面已不存在太大的技术性难题。
有网民总结道，针对增量进行征税的改革阻力较�。阌谑缘愫屠┤菟忱校坏獠⒉灰馕蹲趴梢猿て诨乇艽媪�，征房产税从交易环节转向持有环节是大势所趋。
征房产税并非只为抑房价
从世界范围看，房产税是许多国家米乐米乐体育中文官网政府的重要税源。网民认为，短期内，征收房产税主要是针对高企的房价，但长期趋势应是使其成为米乐米乐体育中文官网财政的来源通道之一。
博主“叶檀”认为，房产税的长远目标之一应该是：建立米乐米乐体育中文官网财政来源的长久通道，逐步退出土地财政。卖地生财从根本上摧毁了合法合理的税收体制，严重增加了中国的信用风险与金融风险。不要说有的城市已经无地可卖，就是有地可卖的城市也应该逐渐减少土地财政的重要性，回归税收常态。房产税就是立足于长远、理顺制度的基础税收。
网民“巍子”说，房产税应该越来越多地体现出米乐米乐体育中文官网政府增加收入的潜力，以替代土地批租、土地财政收入等。
不过，也有网民认为，短期内，房产税应更多地体现为对房产持有环节的税收。让占有房产多的人多交税，可有效调节社会住房资源和土地资源，抑制房地产投机行为。
房地产调控是系统工程
网民指出，在逐步扩大和深化房产税征收的同时，房地产调控必须多管齐下，进行长效、系统调节。
博主“顾海波”说，中国的房地产调控是个系统工程，单靠房产税不能起到长效作用，必须从货币政策、房地产供应政策、信贷(利率)政策、税收政策、行政政策以及产业政策等诸方面进行协调调控才能真正起到作用。同时，必须从供给(调整结构、加大保障住房供应)、需求(抑制投资、遏制投机)、反腐败和严惩政府渎职不作为等几方面进行长期、系统、刚性的调控。
网民“金银投资”也认为，房产调控应进一步完善房产税、信贷、限购、增加土地供给、加强保障房建设等措施，在满足居民合理的改善性需求的同时，降低房地产的投资属性。
博主“孟晓苏”列举了房地产调控的四个要点：第一，增加土地供应量，解决供不应求问题；第二，加大商品房投资，增加产出，抑制过快上涨的房价；第三，行使政府职责，多建保障房，打造多层次保障体系；第四，在短时期内，通过限购抑制房价。
（责任编辑：袁霓）
