“他乡没有烈酒，不如回乡买房去”。每逢春节，返乡置业总是楼市热议的话题。春节前后，许多奔波在外的人士纷纷踏上返乡的旅程，在感叹着返乡探亲的来去匆匆时，也不免会向亲友发出这样的感慨：物价太贵，房价太高，生活压力太大！“钱难挣，在外拼搏多年，收入的步伐却总赶不上房价的上涨……”在上海务工的一位返乡人员对记者说，外出务工七年多，但看着沿海一线城市“高不可攀”的房价，这位务工人员只能“望房兴叹”了。
今年春节，再一次成为返乡人士抢占置业高地的最佳时机。伴随着建设富庶美丽幸福新淮安的强力号召，不少外出务工人员选择返淮置业。解决“置业”这件大事，成为了众多外出务工人士在春节期间的首要任务和最大心愿，“回家置业，温馨跨年”也成为了众多外出务工人士的心声。
现象：“外漂族”春节返乡看房忙
“千难万难，不离家乡。作为本地人，在外闯荡一段时间，还是回家乡买房了，回家置业，社会关系熟，离亲人也更近一些。”1月27日，在淮安网上楼市“返乡置业”看房团中，记者注意到了前来看房的一对新婚夫妇。丈夫魏先生告诉记者，自己在杭州上的大学，上学期间结识了同乡也就是现任妻子朱女士，毕业后双方商议留在了杭州工作。但是魏先生也表示，从毕业到新婚，夫妻双方的工资积累远远赶不上当地的房价上涨速度，“结婚了，就该张罗着买房的问题了，但是杭州的房价……”魏先生笑称，结婚后夫妻俩就一直在杭州租房居�。ぷ骷改�，手头的那点钱也就够买几个平米。
据记者了解，魏先生此次春节回家，是夫妻双方父母的意思，同时他也是下了决心要在淮安买一套房。“一线城市生活成本太高，选择回家买房，生活压力小了，幸福指数上升了。”魏先生指着自己心仪的一套90平米的户型对记者说，户型基本能够选定，还想了解一下房产周围的配套设施，如果可以，打算年后就签单。
故土情深，倦鸟思归。在淮安网上楼市“返乡置业”看房团中，记者注意到了一位60多岁的老人。这位老人是在女儿的陪同下前来参观看房的。“小女儿一家子在这里，年老了，我也回来了。”这位老人说。
记者了解到，这位老先生姓何，原来的家就在钵池山公园附近，年轻时外出漂泊到南京溧水县，现在大儿子在溧水县成家立业了，但是多年前小女儿嫁回到了淮安。“现在就是想回来，住在亲人身边，回家养老。”据了解，在此次参观看房活动中，这位老人比较看好钵池山公园附近某小区一套80多平米的房子，“旧的宅子不见了，但是住在这个小区里，安静舒适，还能有年轻时的回忆。”这位老人说。
近年来，淮安市一直致力于建设生活便利、交通顺畅、环境优美、人与自然和谐统一发展的大城市。这些使得不少看好故乡房产发展前景的淮安人，开始把目光转向了故乡房地产市场。
“淮安房地产销售没有出现大起大落的现象，商品住房价格增长平稳发展。”准备返乡置业的杨先生为记者分析着淮安当前的房地产发展形势。
据记者了解，杨先生在南京开有一家高档化妆品专卖店，手头略有存款。此番回乡置业，他认为在家乡买房置业，前景看好。他说，家乡的发展日新月异，政府各项制度都很配套，现在置业，肯定只赚不赔。
探因：三大要素或助推返乡置业潮
对于不少漂泊异乡的人士而言，“赚一线城市的钱，回二线城市买房”已成为越发贴近现实的选择。为什么越来越多的返乡人皆萌发返乡置业的念头，最终将回家买房，安家立业设置成为自己返乡后的不二之�。考钦咦叻昧硕辔环迪缰靡嫡吆偷夭�。
记者在采访中发现，春节前后前来各售楼处看房咨询的人士有很大一部分是常年在杭州、苏州、上海等沿海一线城市务工的本地户籍人士。
据记者了解，众多返乡人士选择回家乡置业，其中重要的原因之一是一线城市高不可攀的房价。
“二三线城市，虽然资源有限，工作机会不多，但是这些相对于一线城市的房价来说，又显得微不足道。”一位在某楼盘售楼处看房的市民对记者说，“回这边来买房，房价便宜点，而且现在整个城市环境也不错。”这位先生说，目前淮安整个城市米乐米乐体育中文官网生活还是相当不错的。越来越多的本地人选择回来，无论是打工还是创业，无论是置业投资还是购买普通住宅，整个大环境增强了返乡置业人士回家乡居住、事业发展的信心和决心。
“我觉得最主要的回家原因是对以后生活、养老的考虑，才促使他们回来置业，不管是自己将来养老还是为父母养老，落叶归根的传统观念是回乡置业的主要促成因素。”一位陪父母看房的女士向记者透露出父母回淮置业的初衷。
这位女士说，故乡始终是自己的心灵归所，在家乡买一套房子，与家人共享天伦之乐是每个人心中的梦想。同时她说，现在的人们非常重视个人的生活品质，“回家工作和生活都有亲人，有家的感觉，工作才会有质量。
“返乡置业”这一现象在近几年已经成为一种年末购房的常态现象。针对春节前后出现的返乡置业潮，开发商也是相当的重视，推出了一系列的优惠活动，以期撬动这一波返乡置业人士的购房需求。
“返乡置业一是刚需，二是投资。近几年，二三线城市的地产发展异军突起，地产投资自然倾向于中小城市，由于乡亲缘故，所以返乡置业成为了不少人的选择。返乡置业潮可以为一些项目带来一些契机。”丰球白鹭湖营销总监林翔这样认为。
据记者了解，为了吸引返乡人士回乡置业，开发商牢牢把握返乡置业时机，锁定目标客户群，推出售楼优惠活动。据了解，淮安米乐米乐体育中文官网开发区某项目就为在外打拼人士准备了特殊的礼物。凡2月8日前购买其别墅类产品的人士将在享受原有一次性付款95折，按揭贷款98折的基础上，额外享受98折的优惠措施，更有2万元购房代金券赠送等优惠活动。
影响：返乡置业潮能否带火楼市？
记者也从市区多家楼盘了解到，去年12月份以来，看房、选房、买房的客户日渐增多，这些客户中有很大一部分是返乡置业者，淮安节前楼市在返乡置业潮的推动下日渐火热。
据淮安网上楼市统计的数据显示，新年第一周，全市住宅房成交呈井喷之势，日均成交近170套住宅类商品房。第二周，全市共成交住宅类商品房1219套，日均174套。但随着农历新年的到来，淮安红火楼市进入了短暂的休眠期。从2月8日至2月15日，7天共成交375套房。
对于春节期间成交的惨淡，有开发商表示，每年的1月、2月基本上都属于传统的销售淡季，大部分市民都忙着备置年货或奔波在回家的路上，只有小部分的人群会选房购房。
“一般来说，在完成年终销售任务后，来年1月、2月份基本是处于调整观望期，开发商一般做一些暖场活动，为日后销售积累人气。”至于淮安蛇年楼市的走向，有开发商表示，新的一年，房地产市场究竟会不会上演金蛇狂舞的好戏，现在不好评判，还需等待市场的检验。
（责任编辑：秦静）
