作为保障性住房，限价商品房能否出租一直颇受关注，一些购买了限价商品房但由于各种原因暂时空置的市民，担心出租限价商品房涉及违规。对此，市国土房管局相关负责人表示，“在已出台的政策法规中，并没有明确限制限价商品房出租的条款。因此，限价商品房出租并不违规。”同时，根据我国《物权法》规定，出租后使用人不能更改房屋用途，用于经营或商用。
据了解，目前本市限价商品房的申请规定为，凡拥有市内六区、环城四区、滨海新区的非农业户籍，家庭住房面积在60平方米以下，年人均收入在3万元以下，家庭财产人均在11万元以下的家庭，都可以申请购买限价商品房。同时对于一些单身的大龄青年还有特殊的支持政策，男超过25岁、女超过23岁的单人也可以申请限价商品房，要求上年收入在4.5万元以下，并且名下无房，财产在13万元以下。
由于部分家庭过去住房面积在60平方米以下，在规定范围内申请了限价商品房。但出于就近上班、上学或就医等方面的考虑，暂时仍居住在过去的房子内，这也可能出现将购买的限价商品房出租的现象。限价商品房的地块也是招拍挂的方式转让，而非无偿划拨；购房者也是以自有资金购买了房子。为了缓解购房造成的家庭米乐米乐体育中文官网压力而将所购限价商品房出租，本市在政策方面没有限制，但是出租必须符合住宅的使用规定，可以用于居�。遣荒苡糜诰蛏逃�。
记者了解到，2008年市政府印发的《天津市限价商品住房管理暂行办法的通知》明确提出，“限价商品住房购买人在交纳契税满5年后方可上市转让(继承除外)。房地产权属登记机构办理限价商品住房转移登记时，在登记簿及权属证书的记事栏上分别记载‘限价商品住房’字样和准许转让日期，即购买人交纳契税满5年的日期。”
（责任编辑：宋雅静）
