天津市置业趋势“向外扩”
2013年，随着城镇化建设与刚需置业步伐的加快，越来越多的年轻人将购房计划的目光放到了“新四区”上。如今天津的快速发展使中环线之内越来越“招不开”了，随着市中心区域土地供应量将日益缩减，新盘的推出量也会缩�。虼酥行某乔ヅ痰募鄹褚廊患嵬�。天津市内六区的楼盘也已经是屈指可数，所以新四区成为了楼市置业的“新宠”。
刚刚晋升到“准业主”阶段的赵先生接受记者采访时表示：“相对几乎已经饱和的中心城区而言，如今外环线边上的房价要低很多，便利的交通、兴建的配套越来越成为年轻人置业的首选地区。再加上新兴板块的日益成熟，其逐渐获得购房者的认可。”
对于不少天津市民来讲，新四区相对较高的产品性价比与未来不错的规划都是吸引他们的重要原因。“像我置业这一片区域的房源就以小高层、高层为主，且户型较小、价格相对较低，适合首次置业者的购房需求。周边配套设施比较完善，绝对可以满足住户的各种需求。无论是新房还是二手房，其宜居潜力和升值潜力都是首选。现在的年轻人买房，我觉得主要还是要考虑价格。房款低，就意味着首付少、月供少，就意味着压力小。所以我最终在这里买了一套二室二厅的房子。”
“新四区”置业成为时尚
随着市中心区域房价的高企，到近郊置业成为当前楼市中，特别是婚房购买群体中一种流行的新时尚。在有关“婚房置业”的一项调查中，面对“如果交通配套完善，你是否愿意到近郊买房”这一问题时，56%的受访对象选择了“愿意”，另外还有23%的人群表示“可以考虑”。针对这一置业意愿的转变，业内人士分析认为，目前，由于城市建设的不断加快，加之轨道交通渐次铺开，北辰、西青、东丽、津南等区域的各项配套设施都在不断成熟与完善，比如西青区是环城四区中房地产市场发育较快、较早的区域，中北镇板块、杨柳青镇以及由梅江南居住区延展出的外围区域均各具优势。中北镇曾被比做“未来的小梅江”，而现在“小梅江”这个词已被人们渐渐淡忘，随着万科、富力湾、华亭国际、金厦水语花城、大地12城、芒果郡、八栋适家等社区的建成，中北镇已完全形成了自身的居住区风格。再加上中北镇周边配套设施的不断完善，为中北镇诸多项目积蓄着再升值的潜力。致使最近几年西青区楼市的成交几乎都领跑四区。
唐先生告诉记者：“当初他选房时就是看到中北镇板块的发展潜力才放手一搏的，如今的中北镇板块依托着华苑产业园区以及西部大学城，加之地铁二号线的建设等利好因素，成为西青区楼市一大热点。这使自己的房子在迅速升值的同时，也使自己的生活配套设施更加地完善起来。”
年轻族群偏爱近郊房
除了西青区的中北镇板块以外，近两年来，新四区的整体成交也呈现出上升趋势。专家表示，新四区因各自优势与特色不一，正在吸引到越来越多的年轻购房者们来此“扎根”。
“我当初选择在津南区买房，就是看中了它的性价比和交通便利的优势，还有相对市内六区便宜的房价，这对我们这些一没有家庭背景，二没有过多生活积蓄的年轻人来说无疑是一个结婚买房的好处所。”大学刚刚毕业两年的尹佳旺告诉记者，“地铁六号线和规划延伸的地铁一号线都直通津南，对我们年轻人来说，交通优势是否凸显真的十分重要，另一方面，�：咏逃扒诮蚰系纳枇�，无疑给区域内的迅速发展注入新的血液。再加上津南区最大的优势就在于历史文化积淀浓厚，旅游景点云集，所以我更加坚信这一板块未来的发展潜力是相当乐观的”。
某售楼处销售人员告诉记者：“目前在天津楼市价格趋向理性的同时，天津购房者的购房观念也在趋于理性。众多品牌开发商和大型项目的开发，高端产品的涌现，让天津购房人切实感受到了‘新四区’板块的发展空间与升值潜力，交通及生活配套条件的改善，居住氛围也开始形成。一些高品质、舒适度高的项目满足了市民改善生活的需求。新四区凭借着自然环境、发展前景、相关的交通及教育资源配套、开发商的品牌实力等因素，越来越受到年轻购房者的青睐。”
（责任编辑：魏笑）
