以往的岁末年初房地产市场大多表现出一幅疲态，但进入2013年，米乐米乐体育中文官网众多城市的房地产市场却呈现了淡季不淡的局面。
中原地产研究中心统计数据显示，米乐米乐体育中文官网主要的54个城市，截止今年1月13日，新建住宅签约套数达到了104819套，同比2012年1月份的前13天的51479套上涨幅度则达到了103%。
继2012年12月北京新房市场成交量同比大涨130%，领跑沪深楼市，今年1月，北京无论新建商品住宅还是二手住房成交量仍持续增长，令人瞩目。根据北京市住建委的网签数据统计，2013年1月第二周(2013.1.7-2013.1.13)，新建商品住宅(包含保障房)网签量为3632套，环比前一周大幅上涨76%。同比上涨79.9%，若扣除保障房后，成交量为3092套，同比涨59.1%。1月第二周(01.07-01.13)，北京市二手住宅成交4563套，成交均价为24703元/平方米。成交量和成交均价在元旦假期期间短暂回调后迅速反弹。延续了2012年末的高成交态势。
2013年房地产整体市场出现了开门红。新房销售持续火热呈现供不应求价格稳中上升；房企融资环境宽松，资金压力减�。煌恋爻山换钤�，热点地块增加。中原地产市场研究部总监张大伟分析，从目前情况看，如果政策不进行适度控制，这种市场格局仍将延续。国内楼市向来买涨不买跌，在价格上升情况下部分潜在需求可能提早释放，依此短期市场出现明显回落的概率很小。
房地产市场去年年末销势强劲，消化了大量库存，多数城市年末存量水平较年初有所减少。因此时值岁尾，推断2013年房价大涨的声音再度从房地产圈内爆出。
业内人士认为，从当前各要素看，市场回暖已经较为充分，量价指标皆出现上涨。未来对市场产生影响的最主要因素将是新增供应情况。链家地产分析，从去年北京可开发土地以及新开工量看，未来整体供应不会出现明显上涨。从今年年初的情况看，购房需求依然不减，而供应为传统淡季，价格上涨压力较大。
业内人士分析2013年商品住宅供应环比将略有增加，而需求增速总体将有所放缓，整体市场以平稳为主量价大幅上升的可能不大。
（责任编辑：魏笑）
